خلاصة:
امروزه به دلیل افزایش حساسیتها بر رفاه انسانی و محیطی، تحولات شهری به سمت تغییرات عمومی سوق پیدا کرده اند. رویکردهای زیادی برای تحول شهری تا به حال ظهور کردهاند که مهمترین آنها تجدید حیات شهری، توسعه مجدد و بازآفرینی بودهاند. رویکرد بازآفرینی دیدی جامعتر و یکپارچهتر به حل مشکلات شهری به خصوص زمینهای متروکه صنعتی (Brownfield) دارد که این زمینها فرصت های زیادی برای تحول شهری و بهبود کیفیت زندگی مردم به همراه دارند. اما بازآفرینی آنها با چالش هایی در پاکسازی و توسعه مجدد نیز روبروست که برای برون رفت از این چالش ها از استراتژی محرک توسعه شهری میتوان مدد جست که ابزاری است در درون استراتژی های تحول شهری که از دل بافت بیرون آمده و به احیا همان بافت میپردازد.
این تحقیق، مفاهیم و الزامات اساسی پروژههای محرک توسعه شهری و مولفههای برنامهریزی (سیاسی، مدیریت و رهبری، قانونی، اقتصادی، اجتماعی و محیطزیستی)، طراحی (عوامل زمینهای، حس مکان و هویت) و اجرای این پروژهها (مدل 4ps یا مشارکت عمومی ـ خصوصی ـ مردم) در جهت تحریک توسعه در شهرها را بررسی می کند. در انتها، با علم به اینکه هر شهری دارای ویژگیهای منحصر به فردی است و نمیتوان دستورالعملی واحد برای تمامی شهرها اتخاذ نمود، با این حال با توجه به تجربیات جهانی، درخصوص فرایند بازآفرینی زمینهای قهوهای با کمک پروژه های محرک توسعه شهری اشتراکاتی وجود دارد که مدل پیشنهادی آن در این تحقیق ارائه میشود. اگر پروژه ها مطابق با آنچه که شهر نیازمند آن است، درک شوند و توسعه یابند میتوانند عمیقا بر روی بازآفرینی فضاهای ناکارآمد شهری به خصوصی زمین های قهوه ای تاثیرگذار باشند.
ملخص الجهاز:
این تحقیق ، مفاهیم و الزامات اساسی پروژههای محرک توسعه شهری و مولفه های برنامه ریزی (سیاسی، مدیریت و رهبری، قانونی، اقتصادی، اجتماعی و محیط زیستی)، طراحی (عوامل زمینه ای، حس مکان و هویت ) و اجرای این پروژهها (مدل ps٤ یا مشارکت عمومی ـ خصوصی ـ مردم) در جهت تحریک توسعه در شهرها را بررسی می کند.
در انتها، با علم به اینکه هر شهری دارای ویژگیهای منحصر به فردی است و نمیتوان دستورالعملی واحد برای تمامی شهرها اتخاذ نمود، با این حال با توجه به تجربیات جهانی، درخصوص فرایند بازآفرینی زمین های قهوهای با کمک پروژههای محرک توسعه شهری اشتراکاتی وجود دارد که مدل پیشنهادی آن در این تحقیق ارائه می شود.
یکی از کاربردهای استراتژیهای تحول شهری از دهه ١٩٦٠ به بعد، اقدامات پراکنده در خصوص توسعه مجدد، احیاء و بازآفرینی مناطق متروکه صنعتی یا Brownfield در شهرها بوده است (آژانس حفاظت از محیط زیست آمریکا، ٢٠٠٦) که رویکرد غالب آن از سال ٢٠١٠ به بعد بازآفرینی جامع یکپارچه یا بازآفرینی پایدار این زمین ها میباشد (بحرینی و دیگران، ١٣٩٣: ٢٠).
o میزان توسعه فضای کف o میزان شغل ایجاد شده در طول و یا بعد از تکمیل پروژه محرک توسعه شهری o تنوع استفاده از کاربری o تأثیر این پروژهها بر ظاهرکالبدی بافت اطرافشان o تأثیر آنها به عنوان برانگیزاننده پروژههای آتی o افزایش در جذب بازار o بهبود شرایط زیباییشناسی o ارتباط بهینه میان محیط های ساخته شده و طبیعی o توانایی مدیریت سازمانی o ادراک کاربری که به کرات به محیط اطراف آن رفت و آمد میکند.