خلاصة:
از آنجائیکه استفاده از روش تجمیع با سوالات زیادی در بین محققان برنامه ریزی شهری روبرو بوده است ، این تحقیق در صدد است که پیامدهای اجتماعی و اقتصادی اجرای روش تجمیع در نوسازی بافت های فرسوده نواحی 1و 2 منطقه تهران 15 را مورد مطالعه قرار دهد. پژوهش پیش رو به روش پیمایش انجام گرفته و با استفاده از ابزار پرسشنامه و کاربرد روش نمونهگیری طبقهای و تصادفی دادهها جمعآوری شده اند جامعه آماری تحقیق؛ شهروندان 24 تا 80 سال ساکن در منطقه 15( نواحی 1و 2) شهر تهران است. مبانی نظری پژوهش، از نظریههای مختلف در جغرافیا و برنامه ریزی شهری استفاده و در پایان، چارچوب نظری متناسب پیشنهاد شده است. در نهایت با استفاده از آمارهای توصیفی و استنباطی و با استفاده از نرمافزار spss، دادههای گردآوری شده؛ مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتهاند. در خصوص ارتباط متغیرهای جمعیت شناختی با رضایت از طرح تجمیع از طریق آزمونهای تی تست، همبستگی، اسپیرمن و پیرسون مشخص گردید که جنسیت، تحصیلات با میزان رضایت از طرح تجمیع ارتباط مستقیم دارد و سن دارای ارتباط منفی در این زمینه است. وضعیت تاهل نیز ارتباط معنی داری در این زمینه ندارد.همچنین از طریق آزمون تی تک نمونهای مشخص شد که نگرش شناختی، زیباشناختی و تجربه عملی ساکنین از اجرای طرح تجمیع در حد متوسط و خوبی می باشد. برمبنای ضرایب همبستگی مدل اولیه پژوهش، مشخص گردید که اثرات اجتماعی بازسازی بافت فرسوده، تاثیری بر نوع روابط همسایگی ساکنین ندارد و پیامدهای اقتصادی بازسازی بافت فرسوده تاثیری بر میزان سرانههای ساکنین ندارد. در نهایت بر اساس تحلیل مسیر پیامدهای اقتصادی- اجتماعی تجمیع بافت نوسازی شده، میزان اثرات مستقیم تجمیع بافت نوسازی شده بر مشارکت(47/0)و امنیت (36/0)، حس تعلق (38/0)،خدمات اجتماعی (33/0)، زمین و مسکن (40/0) بدست آمده است. همچنین با توجه به ضریب بتا مشخص شد که بیشترین تاثیر روش تجمیع بر افزایش میزان مشارکت ساکنین است.
ملخص الجهاز:
هسته های اولیه رشد منطقه ١٥ شهر تهران را میدان خراسان و محور شوش و دسترسی به شهر ری شکل داده است ؛ به طوریکه مساحت بافت شهری شکل یافته تا سال ١٣٢٧ حدود ٣٨,٣٦ هکتار بوده است که با توجه به مساحت کنونی ٣٥٤٤ هکتاری این منطقه ، میتوان حد فاصل محدوده پنج ساله خدمات شهری و محدوده ٢٥ ساله (که بخش اعظم منطقه ١٥ در این پهنه قرار داشته است ) باعث افزایش تراکم جمعیت بافت فرسوده و کاهش سرانه کاربری و خدمات شهری بافت کالبدی منطقه میشود.
با استفاده از روش تحلیل مسیر، میزان تأثیر طرح تجمیع بر کیفیت زندگی ساکنین مجتمع های مسکونی حاصل طرح (تجمیع بافت فرسوده شهری) یا به عبارت دیگر، عمران و نوسازی بافت فرسوده منطقه ١٥ شهر تهران به لحاظ اجتماعی و اقتصادی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است .
نتایج فرضیات : جدول زیر نشان دهنده رابطه بین متغیرهای جمعیت شناختی و میزان رضایت از بازسازی بافت فرسوده در قالب طرح تجمیع و رابطه بین متغیرهای وابسته در دو دسته تاثیر اجتماعی(روابط همسایگی، مشارکت ، امنیت ، حس تعلق مکانی و خدمات اجتماعی)، و اثر اقتصادی(سرانه ها، درآمد و هزینه ، سرمایه گذاری، زمین و مسکن ) با «اثرات تجمیع بافت های فرسوده نوسازی شده »، به عنوان متغیر مستقل است که از آزمون های مرتبط استفاده شده است .
Fukaya City Master Plan: Proposal By Citizen Planning Group-part 3, architectural Institute Of Japan Annual Conference(Hokuriku).