ساختار فضایی شهر تهران از دیدگاه آلن برتو أخبار وتقارير

"این افزایش‌ در ارتفاع ساختمانها منجر به کاهش تراکم(و نه افزایش تراکم‌ که انتظار می‌رفت)شده است،چون همزمان با افزایش ارتفا ساختمانها،خانوارهای تهرانی سطح زیربنای بیشتری را برای‌ هر نفر(سرانه)مصرف کرده‌اند. ساخت ساختمانهای مسکونی بلند مرتبه ممکن است باعث‌ کاهش قیمت مسکن شده و بنابراین افزایش مصرف سطح زیربنای‌ مسکون بیشتر برای خانوارها را سبب شده باشد. سطح زیربنای بالای تهران با چندین عامل قابل توضیح هستند: مسکن ممکن است اولویت بیشتری در بودجهء خانوارهای‌ معمولی داشته باشد،صنعت ساختمان احتمالا کارآمد است و در نهایت اینکه سیاست اخیر افزایش تراکم ساختمانی در بسیاری از مناطق تهران منجر به افزایش قابل توجهی در تولید سطح زیربنا و در نهایت باعث کاهش قیمت مسکن شده است. با توجه به‌ تراکم بالای تهران،تعداد زیادی از سفرهای خرید به مراکز خرید در واقع در واحدهای همسایگی به صورت پیاده انجام‌ می‌شود و بنابراین احتمال دارد که 72 درصد کل سفرهای خرید به این دو منطقه به عنوان مرکز تجاری شهر حاصل بیش‌ شماری باشد."