چکیده:
فرسودگی بافتهای شهری، امروزه به عنوان عاملی برای جلوگیری از تحقق روشهای مدرن مدیریت شهری در شهرسازی به حساب میآید. شهر یزد دارای 2600 هکتار بافت فرسوده میباشد. شناسایی وضعیت کالبدی و عملکردی این بافتها به منظور برنامهریزی، مدیریت، حفظ و نگهداری آنها از اقدامات اولیه و مهمی است که باید صورت پذیرد. برای برنامهریزی محلۀ مجاهدین در این تحقیق، شاخصهای عمده چون ویژگیهای بناها، ویژگیهای اقتصادی- اجتماعی، وضعیت کاربریهای موجود مورد تحلیل و ارزیابی قرار گرفته است. روش بهکار رفته توصیفی- تحلیلی بوده و در زمینۀ گردآوری اطلاعات؛ از روشهای مطالعات کتابخانهای و اسنادی، روشهای میدانی و پیمایشی و تهیۀ پرسشنامه به تعداد هر واحد مسکونی اقدام گردیده است. بررسی وضعیت موجود نشان میدهد که بین سالهای 1375 – 1385 میزان رشد جمعیت محلۀ مجاهدین با نرخ رشد 8/0- از 5317 نفر به 4922 نفر کاهش یافته است، که این نشاندهندة حرکات جمعیتی از بافت قدیمی به سمت محلات جدیدتر میباشد. همچنین طبق نتایج تحقیق، محلۀ مجاهدین از نظر شاخصههای فرسودگی(کالبدی، عملکردی) دارای فرسودگی است بطوری که در این محله فعالیتها وکاربریها پاسخگوی نیاز سکنه نمیباشد، بافت کالبدی محله تا حدود نسبتا زیادی آسیب دیده و نظام فعالیتها به هم ریخته و نابسامان میباشد و کاربریهای غیرمتجانس و ناسازگار در محله خود نمایی میکند.فرسودگی بافت های شهری ، امروزه به عنوان عاملی برای جلوگیری از تحقق روش های مدرن مدیریت شهری در شهرسازی به حساب می آید. شهر یزد دارای ٢٦٠٠ هکتار بافت فرسوده می باشد. شناسایی وضعیت کالبدی و عملکردی این بافت ها به منظور برنامه ریزی ، مدیریت ، حفظ و نگهداری آن ها از اقدامات اولیه و مهمی است که باید صورت پذیرد. برای برنامه ریزی محلة مجاهدین در این تحقیق ، شاخص های عمده چون ویژگی های بناها، ویژگی های اقتصادی - اجتماعی ، وضعیت کاربری های موجود مورد تحلیل و ارزیابی قرار گرفته است . روش به کار رفته توصیفی - تحلیلی بوده و در زمینة گردآوری اطلاعات ؛ از روش های مطالعات کتابخانه ای و اسنادی ، روش های میدانی و پیمایشی و تهیة پرسشنامه به تعداد هر واحد مسکونی اقدام گردیده است . بررسی وضعیت موجود نشان می دهد که بین سال های ١٣٧٥ – ١٣٨٥ میزان رشد جمعیت محلة مجاهدین با نرخ رشد ٠.٨- از ٥٣١٧ نفر به ٤٩٢٢ نفر کاهش یافته است ، که این نشان دهندة حرکات جمعیتی از بافت قدیمی به سمت محلات جدیدتر می باشد. همچنین طبق نتایج تحقیق ، محلة مجاهدین از نظر شاخصه های فرسودگی (کالبدی ، عملکردی ) دارای فرسودگی است بطوری که در این محله فعالیت ها وکاربری ها پاسخگوی نیاز سکنه نمی باشد، بافت کالبدی محله تا حدود نسبتا زیادی آسیب دیده و نظام فعالیت ها به هم ریخته و نابسامان می باشد و کاربری های غیرمتجانس و ناسازگار در محله خود نمایی می کند.
خلاصه ماشینی:
"جدول (١٢)- وضعیت شاخص های اجتماعی ، اقتصادی ، کالبدی و زیست محیطی محلة مورد مطالعه عوامل نقاط قوت (S) نقاط ضعف (W) داخلی S1- برقراری تعادل در نسبت جنسی W١- بعد خانوار کمتر و در نتیجه پایین آمدن S2- بعد خانوار نسبا کم تر و گرایش به کوچک تراکم سازی بعد خانوار W٢- ناهمگونی ساختار اجتماعی و حضور S3- وجود قشر بالای تحصیل کرده در محله جمعیت غیر بومی S4- قوی بودن روابط مذهبی بین ساکنین و W3- پایین بودن حس تعلق به محله در بین یا به عبارت دیگر همگن بودن جامعه از نظر ساکنین مذهبی W٤- بالا رفتن نرخ بیکاری به ویژه در میان S5- برقراری امنیت جانی و مالی در محله جوانان که می تواند به پایین آمدن امنیت S6- روابط همسایگی در حد نسبتا خوب اجتماعی کمک کند S7- وجود مسجد در محله در جهت افزایش W5- وجود زمین های بایر و ساختمان های تعاملات درحال ساخت که می تواند به کم شدن امنیت S8- رضایت ساکنین از سکونت در محله اجتماعی منجر شود S9- وجود فضاهای سبز در حاشیة محلة W٦- آلودگی صوتی ناشی از تردد وسایط نقلیه S10- وجود امکانات بهداشتی در درون محله W7- بالا بودن میزان آلاینده ها در مناطق پر رفت وآمد W8- نبود پارک های درون محله ای ادامه ی جدول (١٢)- وضعیت شاخص های اجتماعی ، اقتصادی ، کالبدی و زیست محیطی محلة مورد مطالعه دعاواخلمل ی نقاط قوت (S) نقاط ضعف (W) S11- مالکیت خصوصی W٩- کمبود مراکز اقتصادی و رونق اقتصادی در S12- وجود نیروی کار جوان و جویای کار درون محله S13- مرکزیت محله و سود آوری واحدهای W10- عدم عملکرد مناسب مرکز محله تجاری W١١- بالا بودن قیمت زمین و مسکن در لبه S14- دسترسی آسان به میدان باغ ملی و خیابان ها ومجاورت کاربری های اداری تجاری مرکز شهر W١٢- از رونق افتادن مراکز خرید محله به دلیل S15- وجود مجموعه باارزش مارکار در جهت وجود مراکز تجاری لبه خیابان جذب گردشگر و سرمایه S16- احداث مجتمع تجاری ستاره یزد بیمارستان و ..."