چکیده:
اقتصاد شهری و نقش آن در رشد اقتصادی, ارتباط آن با دیگر بخشها و فعالیتهای اقتصادی» مطالعه اقتصاد شهری و رابطه آن با
رشد اقتصادی را از اهمیت ویژهای برخوردار ساخته است. در این مطالعه با استفاده از روش خودرگرسیون برداری با وقفههای
توزیعی و دادههای فصلی اقتصاد ایران؛ اثرات تغییرات اقتصاد شهری در بخش مسکونی و غیرمسکونی بر رشد اقتصادی و
تخمین اثرات نهایی» کششها و تجزیه سهم متغیرها بهعنوان منبع ایجاد رشد اقتصادی بررسی شده استء براساس نتایج این
مطالعه رابطه مثبت و معنیداری بین رشد اقتصادی و رشد بخش مسکونی و غیرمسکونی در ایران وجود داشته است» در
دورههای زمانی کوتاهمدت و بلندمدت بهترتیب رشد اقتصادی نسبت به رشد بخش غیرمسکونی» نیروی کارء رشد بخش
مسکونی و مخارج دولت بیشترین کشش را نشان دادهاند و در بلندمدت رشد مولفههای اقتصاد شهری اثرات مثبتی بر رشد
اقتصادی در ایران داشته است.
خلاصه ماشینی:
براساس این دیدگاه، چنانچه سرمایه گذاری مسکن بتواند سطح اشتغال یا تقاضای کل را تغییر دهد، به عنوان ابزار سیاستی برای بهبود رشد اقتصادی به کار گرفته می شود.
همچنین می توان چنین فرض کرد که سرمایه گذاری مسکونی با بهبود شرایط مسکن عوامل تولید را تحت تاثیر قرار می دهد، که به نوبه خود سرمایه ی انسانی را متاثر ساخته و به این ترتیب بهرهوری اقتصادی نیز بهبود می یابد.
(رجوع شود به تصویر صفحه) این بدان معنی است ، اگر سرمایه گذاری مسکن بتواند بهرهوری کارگران را افزایش دهد، می تواند رشد اقتصادی را متأثر سازد؛ و همچنین کاهش قابل ملاحظه در سرمایه گذاری مسکن ، تأثیرسرمایه انسانی را به شدت تضعیف می کند.
در این تحقیق از مدل اقتصادی (٤) جهت بررسی روابط بین سرمایه گذاری مسکن و رشد اقتصادی استفاده شده است .
(رجوع شود به تصویر صفحه) از آنجا که علیت تمامی متغیرها به رشد اقتصادی وجود داشته است ، می توان چنین بیان کرد که ؛ عوامل تأثیرگذار بر رشد اقتصادی، سرمایه گذاری مسکونی ، نیروی کار، مخارج مصرفی دولت ، درجه باز بودن اقتصاد و نرخ تورم بودهاند.
براساس نتایج مدل کوتاهمدت و بلندمدت کشش رشد اقتصادی به ترتیب نسبت به سرمایه گذاری غیرمسکونی ، نیروی کار، سرمایه گذاری مسکونی ومخارج دولت بالاترین بوده است .
با استفاده ازاثرات نهایی و مقدار تغییر در هریک از متغیرها در طی دورهی مورد بررسی ، سرمایه گذاری مسکونی به طور متوسط ١٩ درصد منبع تأمین رشد اقتصادی بوده است .
(2005), Housing Investments and Economic Growth National Ekonomiska Insttutionen,Up psala universitet; 6.