خلاصه ماشینی:
"نمودار 1 نشان میدهد که از ابتدای سال 91 روند شاخص قیمت دلار،یورو و سکه کاملا کاهنده بوده و به نحوی که تا اواخر اردیبهشت ماه این سه نوع دارایی بین 18 تا 22 درصد کاهش قیمت را تجربه میکنند.
بر این اساس بانک (به تصویر صفحه مراجعه شود) مرکزی با ایجاد تعهد نسبت به عرضه سکه، از یک طرف باعث کاهش ذخایر طلای خود میشود که به دلیل رسوبپذیری بالای این دارایی در بین خانوارهای ایرانی،ممکن است بازیابی آن به سادگی صورت نپذیرد.
در واقع فعالان بازار دارایی با مشاهده افت قیمت سه نوع دارایی طلا،دلار و یورو به ریسک موجود در این داراییها پی برده و این واقعیت را مشاهده کردند که با وجود هم حرکتی بسیار بالای موجود بین طلا،یورو و دلار،افت قیمت دلار از سایر داراییها کمتر و در عین حال بازده آن نیز به نسبت بالاتر است.
با توجه به روند شاخص قیمت به دست آمده،ملاحظه میشود قیمت متوسط هر متر آپارتمان که در ابتدای سال 91 در حدود 2/1 میلیون تومان بوده،در انتهای اردیبهشت ماه به 2/4 میلیون تومان رسیده که رشد 14/3 درصدی را طی یک دوره دو ماهه نشان میدهد،در واقع رونق بازار مسکن نسبت به سایر داراییهای مالی با تاخیر اتفاق افتاده است.
نتیجه بررسی حاضر نشان میدهد در دوره مورد بررسی،در برهههایی که ایجاد انتظارات در جهت بهبود شرایط اقتصادی بوده است،سرمایهها به سمت دو بخش حقیقی (یعنی سهام و مسکن)انتقال پیدا کرده و باعث رونق آنان شده است،در حالی که با ایجاد شرایط نامساعد اقتصادی،سرمایهها از این دو بخش خارج شده و به سمت داراییهای دیگر (به خصوص دلار و طلا)به عنوان داراییهای باامنیت بالاتر در شرایط بد اقتصادی حرکت میکنند."