چکیده:
کمیسیون ماده صد قانون شهرداری از جمله نهادهای خاص و شبه فضایی است که برای جلوگیری از
تخلفات ساختمانی به وجود آمده است شهرداری میتواند از عملیات ساختمانی، ساختمان های بدون
پروانه یا مخالف مفاد پروانه به وسیله مامورین خود اعم از ان که ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور
واقع شده باشد جلوگیری نماید. طی دو دهه اخیر جرایم ساختمانی هر ساله رو به افزایش است و تصمیمات
این کمیسیون نتوانسته به شکل موثری نقش بازدارنده ای را در بروز تخلفات ساختمانی ایفا نماید که اهم
دلایل آن را میتوان ناسازگاری ضوابط با واقعیات ضعف سیستم کنترل و نظارت، وجود قوانین مبهم و
غیرشفاف، بلاتکلیفی اراضی قولنامه ای، عدم وجود کنترل زمین شهری و نگاه شهرداریها به ارای
جریمهها به عنوان یک منبع درآمد و موارد دیگر دانست. در این پژوهش سعی شده نقش آرا کمیسیون
ماده صد شهرداری در بازدارندگی و کنترل تخلفات ساختمانی هر سال بش از سال قبل رخ داده است
همچنین بیشترین فراوانی کمیسیون مربوط به صدور رای جریمه است که گواهی بر عدم موفقیت کمیسیون
شهرداری در کنترل ساختمانی میباشد.
خلاصه ماشینی:
اسماعيل نژاد در مقاله اي تحت عنوان نقش کميسيون ماده صد و تبصره هاي آن در کنترل 334 دوره جديد، سال ششم ، شماره ٣٢، بهار ١٤٠١ ساخت و سازهاي شهري به بررسي نقش کميسيون در ساخت و سازها از آغاز کار اين کميسيون پرداخته و به اين نتيجه رسيده است پس از گذشت بيش از ٤ دهه از زمان تصويب قانون کميسيون ماده صد فقط و فقط يکي از اهداف مقرر در ماده قانوني فوق که همان اخذ پروانه از شهرداريي براي انجام هر اقدام عمراني يا ميباشد ان هم به طور نسبي حاصل گرديده است .
(٦) 336 دوره جديد، سال ششم ، شماره ٣٢، بهار ١٤٠١ تخلف تراکم اضافي در تبصره ماده هفت به اين موضوع تاکيد شده است مهندسان ناظر ساختماني مکلفند نسبت به عمليات اجرايي ساختماني که به مسئوليت آن ها احداث ميگردد از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصاات مندرج در پروانه ها و نقشه ها و محاسبات فني ضميمه ان مستمرا نظارت کرده و در پايان کار مطابقت ساختمان با پروانه و نقشه و محاسبات فني را گواهي نمايد و در غير اين صورت موارد را به کميسيون ارجاع دهند تخلف تراکم اضافي که عبارت است اضافه بنا زايد بر مساحت زيربناي مندرج در پروانه ساختماني از سوي مالک يکي ديگر از انواع تخلفات داخل در صلاحيت کميسيون ماده صد قانون شهرداري ميباشد در اين نوع تخلف از کميسيون دو نوع حکم ميتواند صادر کند که عبارت است از ١- تخريب ٢- راي به اخذ جريمه که در اين صورت کميسيون مي تواند با در نظر گرفتن شرايط و عدم ضرورت قطع راي به اخذ جريمه اي که نبايد از حداقل يک دوم و کمتر و از سه برابر ارزش معاملاتي ساختمان براي هر متر مربع بناي اضافي بيشتر باشد بنمايد.