خلاصة:
جامعه آماری تحقیق حاضر شامل خانوارهای روستایی استان لرستان است، و گردآوری دادههای مورد نیاز از طریق تکمیل 169 پرسشنامه در قالب روش نمونهگیری چندمرحلهای صورت گرفت. برای تجزیه و تحلیل دادهها، علاوه بر محاسبه جداول توزیع فراوانی از شیوه تحلیل عاملی برای تلخیص و دستهبندی اثرات اجرای طرح صدور اسناد مالکیت اماکن روستایی بهرهگیری شد. بر اساس نتایج تحلیل عاملی، هشت عامل در قالب اثرات اجرای طرح در منطقه مورد مطالعه شناسایی میشوند که در مجموع، 86/76 درصد از این اثرات را تبیین میکنند. عوامل استخراجشده، بهترتیب از بیشینه به کمینه، عبارتاند از تعیین حد و مرز اماکن، کاربردی شدن سند، تعاملات بینفردی، اعطای اعتبارات و تسهیلات، بورسبازی در خرید و فروش، ماندگاری در روستا، بهسازی و بازسازی اماکن روستایی، و حل و فصل اختلافات. یافتههای اولویتبندی اثرات طرح نیز نشان میدهد که متغیرهای افزایش قیمت ملک روستایی، افزایش تعداد معاملات ملک روستایی، افزایش اشتیاق برای اجرای پروژههای عمرانی دیگر در روستا، افزایش سرمایهگذاری، و افزایش اعتبار اجتماعی دارندگان سند از شاخصترین اثرات این طرح به شمار می روند.
This study aims at classifying the effects of rural land documentation in Lorestan province of Iran. The statistical society includes 40936 landholders who received their land documents until 2007. The project had started as 71st article of law in the Second Five Year Development Plan and it has been continued according to 133rd article of law on the Forth Five Year Development Plan of Iran. A sample of 169 landholders was selected in a multi-level stratified random sampling method. A questionnaire was used to collect required data. The reliability of the questionnaire was determined by Cronbach’s Alpha which was between 0.70 and 0.99. For data analysis، SPSS software was used and 27 variables were classified in eight factors which explained 76.86 percent of variances. These factors are determining boundaries، application of document، social interaction، credits، stock exchange، staying in countryside، physical development، and land disputes.
ملخص الجهاز:
"جدول ٨‐ اولویت بندی اثر اجرای طرح صدور سند ملک روستایی در استان لرستان بر اساس آمارة ضریب تغییرات میانگین انحراف ضریب تغییرات متغیر (از شش ) معیار (CV) افزایش قیمت ملک روستایی ١/٢ ٤/٧ ٠/٢٥ افزایش تعداد معاملات ملک روستایی ١/٤ ٤/٢ ٠/٣٣ افزایش اشتیاق برای اجرای پروژه های عمرانی دیگر در روستاها ٤/٥ ١/٥ ٠/٣٣ میزان سرمایه گذاری ١/٦ ٣/٣ ٠/٤٧ اعتباراجتماعی دارندگان سند ١/٩ ٣/٣ ٠/٥٧ ساخت وساز اماکن درروستاهابه علت دریافت تسهیلات مالی ٣/٢ ١/٩ ٠/٥٩ وثیقه گذاری سند نزد بانکها ١/٩ ٣/١ ٠/٦١ کاهش تنش و اختلافات ملکی ١/٩ ٣/١ ٠/٦١ سهولت روند اعطای وام به روستاییان و دریافت تسهیلات ٣/٣ ٢/١ ٠/٦٣ روابط اجتماعی بین افراد ١/٩ ٢/٩ ٠/٦٥ اطمینان خاطر نسبت به ملک ١/٣ ٤/٨ ٠/٦٧ میزان ساخت وساز به علت تعیین حریم ها ٢/١ ٣/١ ٠/٦٧ امانت گذاشتن سند نزدافراد محلی و سایر وام دهندگان ١/٧ ٢/٤ ٠/٧١ تعیین حقوق زوجه ١/٩ ٢/٥ ٠/٧٦ میزان پایبندی به آداب و رسوم ١/٧ ٢/١ ٠/٨١ شکل گیری همکاری مردم در کارهای عمرانی ١/٩ ٣/٠ ٠/٨٢ میزان دیوارکشی اراضی و اماکن محدودة درون بافت ٢/١ ٢/٥ ٠/٨٤ میانگین انحراف ضریب تغییرات متغیر (از شش ) معیار (CV) توسعة مبادلات مسکن ١/٩ ٢/١ ٠/٩٠ واکنش مالکان نسبت به پارو کردن برف همسایه در حیاط آنها ١/٣ ١/٣ ١/٠ واکنش مالکان نسبت به تردد افراد در ملک آنها ١/٩ ١/٨ ١/٠٥ واکنش مالکان نسبت به عبور مأموران آب و میراب محلی از ملک آنها ١/٤ ١/٥ ١/٠٧ واکنش مالکان نسبت به عبور آب ناودان از حریم حیاط خانة آنها ١/٤ ١/٥ ١/٠٧ واکنش مالکان نسبت به خزان درخت همسایه ١/٤ ١/٢ ١/١٦ واکنش مالکان نسبت به گذر مجرای فاضلاب همسایه از ملک آنها ١/٤ ١/٨ ١/٢٨ مأخذ:یافته های پژوهش جمع بندی نتایج الف ) اگرچه اجرای طرح صدور اسناد مالکیت اماکن روستایی دربرگیرندة کلیة کاربری درون بافت مسکونی روستاست ، مطالعات میدانی نشان می دهدکه بیشترین اسناد صادر شده در سالهای ٨٥‐١٣٨٣به واحدهای مسکونی مربوط بوده است ؛ ب )بر اساس یافته های بخش توصیفی ،٤٥/٦درصد روستاییان بر این باورند که اجرای طرح تاثیری بر درآمد و دارایی آنهانداشته است ،٦٢/١درصدتأثیر اجرای طرح بر افزایش قیمت زمین های روستایی را زیاددانسته ودر حدود ٦٥درصدنیزاثر اجرای طرح صدور اسناد مالکیت روستایی بر میزان استفاده از مصالح بادوام را زیاد و خیلی زیاد اعلام کرده اند."