خلاصة:
طرح هادی روستایی نخستین تلاش سازمان یافته و فراگیر ملی است که با هدف ساماندهی کالبدی و بهینه سازی کاربری اراضی در بافت فیزیکی سکونتگاه های روستایی کشور تهیه و اجرا می گردد، امروزه اندک زمانی پس از طی فرایند بررسی و تصویب با انبوهی از تقاضای تغییر در کاربری های مصوب با چالشی جدی مواجه است. موضوعی که این مقاله در پی بررسی و شناخت عوامل موثر در آن است. در راستای نیل به اهداف این پژوهش ضمن بهره گیری از جنبه های توصیفی- تحلیلی از سه روش مشاهده، بررسی اسنادی و پرسش نامه ای نیز استفاده خواهد شد، گردآوری داده ها از 14 نقطه ی روستایی دارای طرح هادی در قلمرو تحقیق و ارزیابی و پردازش آن ها در نرم افزار SPSS نشان می دهد که بین عوامل اجتماعی- اقتصادی و تغییر کاربری اراضی در طرح های هادی روستایی ارتباط معناداری وجود دارد. همچنین عوامل اقتصادی به مرتب بیش از عوامل و انگیزه های اجتماعی در تغییر کاربری اراضی سهیم اند.
ملخص الجهاز:
در راستای نیل به اهداف این پژوهش ضمن بهرهگیری از جنبه های توصیفی - تحلیلی از سه روش مشاهده، بررسی اسنادی و پرسش نامه ای نیز استفاده خواهد شد، گردآوری داده ها از ١٤ نقطه ی روستایی دارای طرح هادی در قلمرو تحقیق و ارزیابی و پردازش آن ها در نرم افزار SPSS نشان می دهد که بین عوامل اجتماعی - اقتصادی و تغییر کاربری اراضی در طرحهای هادی روستایی ارتباط معناداری وجود دارد.
بر این مبنا مهمترین هدف پژوهش فرارو بررسی عوامل و انگیزههای اقتصادی و اجتماعی موثر در تغییر کاربری اراضی در طرحهای هادی روستایی است .
مطالعات انجام شده نشان می دهد که سوءکارکرد و بی توجهی مردم محلی ، مشاورین و مسئولین دستگاههای اجرایی به اشکال و با انگیزههای مختلف در فرایند بررسی ، تهیه و اجرای مصوبات طرحهای هادی روستایی موجبات تغییرات پیاپی در طرح پیشنهادی کاربری اراضی را فراهم می نماید.
در طرحهای هادی روستایی نقشه کاربری اراضی در واقع فرم گرافیکی حاصل از طی فرایند پیش بینی جمعیت ، نیازسنجی خدمات، تعیین توانها و تنگناهای محیطی (طبیعی ، اقتصادی، اجتماعی ) و الویت بندی نیازهای کالبدی در یک دوره زمانی مشخص است که درقالب نقشه ای مشتمل بر لکه های معرف کاربریهای مختلف تهیه و ارائه می گردد (غفاری، ١٣٨٧: ٩٢).
اهداف پژوهش مهمترین هدف این پژوهش عبارت است از بررسی عوامل و انگیزههای اجتماعی - اقتصادی موثر در ارائه ی درخواست تغییر کاربری اراضی در طرح پیشنهادی و مصوب .