ملخص الجهاز:
"او که هوشمند و کاردان بود پس از مدتی بر اثر کوشش در حراست شهر و نظم بخشیدن به امور مورد توجه خاص شاه قرار گرفت، چنانکه روزی ناصر الدین شاه به مناسبت شایستگی و کفایتی که بارها از او دیده بود این رباعی را گفت و به وی فرستاد: اندیشه کنند خیل رندان ز پلیس یک جو نرود به خرج ایشان تلبیس در کندهء کنت فرت خواهد فرسود در چرخ اگر خطا نماید برجیس کنت در بدو ورود به تهران در خانهای واقع در سرتخت بربریها پشت پارک ظل السلطان ساکن شد؛اما پس از مدتی چون شاه را بیش از آنچه توقع و امید داشت به خود مهربان دید بر آن شد که تا پایان عمر در ایران بماند و چون آن خانه را فراخور حال و مقام خویش ندید زمین نسبتا وسیعی در شمال خیابان لالهزار جائی که امروز جزیی از آن به نام و یاد او چهارراه کنت نامیده میشود از حاج ابراهیم خان ظهیر الدوله خرید؛باغ بزرگ و زیبایی آراست و پس از اینکه عمارت باشکوهی در میان آن پرداخت با زن و دو پسر و یک دخترش بدانجا نقل مکان کرد.
قتالبوت پس از بازگشتن شاه،ناشناخته به ایران آمد و پنهان از نظر مردم در سفارت انگلیس منزل گزید و به دید و بازدیدهای محرمانه و تهیهء وسایل کار پرداخت امین السلطان که متن امتیازنامه را پیش از ورود تالبوت به ایران نوشته بود با بیست و پنج هزار لیره که وی داده بود به شاه تقدیم داشت(هر لیره در آن زمان 37 قران میارزید)و قرارداد روز پنجشنبهء 28 رجب 1307 قمری برابر بیستم مارس 1890 مسیحی به امضاء رسید و امین السلطان و کامران میرزا نایب السلطنه و چندتن دیگر از درباریان متنفذ و مؤثر در این معامله نیز چهار صد هزار تومان به رشوت گرفتند."