خلاصة:
مسکن پلکس نوعی مسکن جمعی است که دارای امکانات و ساختمانهای مشترک همچون سازه و تأسیسات، همچنین فضای تعاملات اجتماعی نیمهخصوصی میباشد. این مجموعهها میتوانند در گروههای 2 الی 6 واحدی نظامدهی شوند. پلکسسازی بهعنوان رویکردی نوین که دارای جنبههای مثبت مجتمعهای زیستی میباشند و صرفهجویی مصرف انرژی و همسویی با طبیعت مطرحشده است. نیاز به مسکن، کمبود سرانه زمین شهری، صرفه اقتصادی در ساختوساز و استفاده از فناوری روز در امر ساختمانسازی، ضرورت ارائۀ پیشنهاد نوعی از طراحی را ایجاد میکند که نسبت به سامانههای سنتی ارجحیت داشته باشد. بر این اساس، الگوی طراحی مسکن چند واحدی پیشنهاد میشود. این مقاله برآن است تا به تبیین اصول و معیارهای طراحی در مسکن پلکس در راستای رسیدن به ابعاد کمی و کیفی طراحی ایدهآل بپردازد. این عوامل کمی شامل همسویی بنا با محیط، اقلیم و منطقه، تقلیل مصرف انرژی بنا در حین گرمایش و سرمایش، صرفهجویی در استفاده از سرانۀ زمین شهری هستند و ازلحاظ کیفی، ارتقاء پایداری اجتماعی عامل تعیینکنندهای است. روش تحقیق ﻣﺒﺘﻨﯽ ﺑﺮ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت اسنادی، کتابخـانهای و روﯾـﮑﺮدی ﺗﻮﺻـﯿﻔﯽ - تحلیلی دارد و ﺑﻪ ﺗﺸﺮﯾﺢ اﺑﻌﺎد و ویژگیهای ﭘﻠﮑﺲ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺑﺮرﺳﯽ ﻣﺼـادﯾﻖ ﻣﻮﺟود میپردازد. یافتههای تحقیق، اصول طراحی مسکن پلکس را در سه بعد اقلیمی، اجتماعی و پایداری ارائه میدهد. ﻧﺘﺎﯾﺞ اﯾﻦ ﭘﮋوﻫﺶ میتواند ﻣﻘﺪﻣﺎت ﻻزم ﺑﺮای ﺗﺤﻘﻖ ﻋﯿﻨـﯽ معیارهای مسکن جمعی و اصول و مزایای استفاده از مسکن پلکس بهعنوان روشی نوین در ﻃﺮاﺣﯽ مجتمعهای ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ در ﮐﺸﻮر را ﻓﺮاﻫﻢ سازد. اهداف پژوهش: 1.بررسی جنبههای مثبت مسکن پلکس 2.ارائه الگویی برای اصول طراحی مسکن پلکس در راستای رسیدن به ابعاد کمی و کیفی طراحی سؤالات تحقیق: 1.مسکن پلکس دارای چه جنبههای مثبتی است؟ 1.چه معیارها و ضوابطی میتواند در طراحی پلسک مسکن مؤثر باشد؟
Plex housing is a type of collective housing that bears common facilities and buildings such as structures and conveniences, as well as a semi-private social interaction space. These sets can be organized into groups of two to six units. Plexiglas has been proposed as a new approach that has positive aspects of biological complexes and saves energy consumption and is in harmony with nature. The need for housing, per capita shortage of urban land, economic efficiency in construction and the use of modern technology in construction, makes it necessary to offer a type of design that is superior to traditional systems. Based on this, a multi-unit housing design model is proposed. This article intends to explain the principles and criteria of design in Plex housing in order to achieve the quantitative and qualitative dimensions of the ideal design. These quantitative factors include alignment with the environment, climate and region, reducing energy consumption of the building during heating and cooling, saving per capita use of urban land, and qualitatively, promoting social sustainability is a determining factor. The research findings present the principles of Plex housing design in three dimensions: climate, social and sustainability. This can meet the requirements of the collective housing criteria and the principles and benefits of using the Plex housing as a new method in residential housing in the country. Research aims: 1. To review the positive aspects of Plex housing 2. To provide a model for the principles of Plex housing design in order to achieve quantitative and qualitative design dimensions Research questions: 1. What are the positive aspects of Plex housing? 1. What criteria and standards can be effective in plex housing design?
ملخص الجهاز:
3. پلکس پلکس، روشی نو در طراحی مسکونی (مسکن چند واحدی) است که در برخی از کشورهاي پیشرفتهی جهان موردتوجه قرار گرفته است؛ پلکس گونهای خاص از مالکیت خانه است که در آن بخشی از کل مجموعه (مثلاً یک واحد آپارتمانی) در مالکیت فردي ساکنان قرار دارد، درحالیکه بخشهایی به شکل مشاع مانند لابیها، سیستم تهویهی مطبوع، آسانسورها، نماي ساختمان و غیره در مالکیت تمامی ساکنان قرار دارند و معمولاً جمعی از ساکنان بهعنوان نماینده، مدیریت آنها را به عهدهدارند (مفیدی شمیرانی، 25:1388).
مسکن سنتی در اقلیم گرم و خشک دقیقاً منطبق با شرایط محیطی و اقلیمی شکلگرفته و دارای هویت خاص منطقهی خود بوده، این معماری چه ازنظر کالبدی و چه ازنظر پایداری بهواسطه نوع نگرش به انسان و محیط و همچنین راهکارهای معماری زمینه ارزشمندی برای استفاده را دارا بوده است.
پلکس با آپارتمان به لحاظ ظاهري تفاوتی ندارد و یک ساختمان را میتوان با تغییر نوع مالکیت، از آپارتمان به پلکس، تغییر داد که این تفاوت در نوع مالکیت، خود منجر به تفاوتهای اساسی دیگري نیز بین آنها میشود، درواقع تفاوت میان این دو سامانه تفاوتی حقوقی است؛ مسکن پلکس دارای نوعی مالکیت ملکی در یک مجموعه است، به صورتی که صد در صد مالکیت آپارتمانی را شامل خواهد شد، در اینجا منظور از آپارتمان مجموعهای است که همهی آن در مالکیت یک نفر قرار دارد و واحدهای مختلف آن را به افراد گوناگون اجاره میدهند (مفیدی شمیرانی،32:1388) اتفاقی که در پلکسسازی میافتد چیزي بیش از کنار هم قرار گرفتن واحدهای مجزاست، این سامانهها صرفاً از کنار هم قرار گرفتن واحدهای مجزا به دست نمیآید، از همین رو معضلات اجتماعی و محیطی متداول را ندارند (مفیدی شمیرانی،118:1393).