خلاصة:
با توجه به وضعیت بافت های فرسوده می توان از طریق روش تعدیل مجدد زمین LR به تغییر چیدمان قطعات، احداث معابر و فراهم آوری خدمات عمومی اقدام نمود. این روش با مشارکت شهروندان در فرآیند تحقق طرح، سعی در حفظ ارزش های اجتماعی و توسعه محلی بافت دارد. از آنجایی که سرمایه اجتماعی مهمترین عنصر تحقق پذیری برنامه ریزی محله-مبنا می باشد، هدف از پژوهش؛ واکاوی تاثیر سرمایه اجتماعی بر تحقق پذیری برنامه ریزی محله-مبنا با استفاده از روش LR می باشد. بطوریکه بعد از برنامه ریزی کاربری زمین و محاسبه قطعات تعدیل شده، حجم نمونه بطور تصادفی و طبق فرمول کوکران، 218 مالک از قطعات تعدیل شده تعیین شده است و سپس از طریق پرسشنامه نظرسنجی شده و ضریب همبستگی معیارهای تحقیق مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. نتایج نشان می دهد مولفه های تمایل به برنامه ریزی محله محور از طریق روش LR با زیر معیارهای سرمایه اجتماعی از جمله همبستگی اجتماعی؛ دلبستگی به مکان و آگاهی و اعتماد ساکنین در اجرای روش تعدیل مجدد زمین ارتباط معنادار و مثبت دارد. بطوریکه ضریب همبستگی پیرسون آنها به ترتیب 0/603؛ 0/0685 ؛ 0/238 در سطح 84 درصد معنادار است. این بدین معنی است که با افزایش سرمایه اجتماعی تمایل به برنامه ریزی محله مبنا از طریق روش مذکور بین ساکنین افزایش می یابد. با توجه به ضریب آلفای کرونباخ جهت سنجش ضریب پایایی آزمون، که 0/84 برآورد شده است؛ برنامه ریزی محله مبنا در محالتی با ویژگی مشابه با محله ابیوردی موقعیت مناسب، بدقوارگی قطعات، کمبود خدمات عمومی و فضای سبز، همبستگی بالا ساکنین، با استفاده از روش LR امکان پذیر می باشد.
ملخص الجهاز:
واکاوي تاثير سرمايه اجتماعي بر تحقق پذيري برنامه ريزي محله -مبنا با استفاده از روش تعديل مجدد زمين ؛ نمونه موردي : محله ابيوردي شيراز تاريخ دريافت : ١٤٠١/٠٥/١١ دلبر اژدري ١*، غلامرضا حقيقت نائيني ٢، ماريه آئين مقدم ٣ تاريخ پذيرش : ١٤٠١/٠٦/١٥ کد مقاله : ٨٢٧٩٥ چکـيده با توجه به وضعيت بافت هاي فرسوده مي توان از طريق روش تعديل مجدد زمين (LR) به تغيير چيدمان قطعات ، احداث معابر و فراهم آوري خدمات عمومي اقدام نمود.
نتايج نشان مي دهد مولفه هاي تمايل به برنامه ريزي محله محور از طريق روش LR با زير معيارهاي سرمايه اجتماعي از جمله همبستگي اجتماعي؛ دلبستگي به مکان و آگاهي و اعتماد ساکنين در اجراي روش تعديل مجدد زمين ارتباط معنادار و مثبت دارد.
روش تعديل مجدد زمين (LR)، از طريق بهينه کردن مساحت و تعديل عادلانه قطعات زمين ، تغيير در خطوط مالکيت ها، هماهنگ با توسعه خدمات ، تجهيزات و تاسيسات عمومي و زير بنايي شهري و مشارکت مرحله به مرحله شهروندان در فرآيند تحقق طرح ، سعي در حفظ ارزش هاي اجتماعي بافت ، حفظ ساکنان بومي و ايجاد منافع براي مالکين و مسئولين دارد؛ بطوريکه اين روش را يک استراتژي برد-برد ياد مي کنند(٢٠١٢٢٢,Schrock).
فرضيه اصلي اين تحقيق بدين صورت است که : با افزايش سرمايه اجتماعي، تمايل به برنامه ريزي محله محور از طريق روش تعديل مجدد زمين جهت پيشبرد برنامه هاي توسعه محلي نيز افزايش مي يابد.
Keywords: neighborhood-based planning, social capital, land readjustment (LR) method, Abivardi neighborhood 1- *MA in urban planning, Department of Architecture and Urbanism, Tehran University of Art, Tehran, Iran.