خلاصة:
در این پژوهش با بهرهگیری از مطالعات پیمایشی و تحلیلی،مصاحبه با ساکنان منطقه،تحقیقات محلی،لحاظ تجربیات گذشته و بکارگیری استانداردهای اصولی برنامهریزی، به بررسی وضعیت موجود پرداخته شده و ضروت احداث نوشهر در بخش مرکزی استان مازندران مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است.بهطور حتم رعایت موارد ذکر شده در مقالهی موجود،موجب ارتقای کیفیت محیطی و ایجاد فضای سالم و کارآمد برای ساکنان منطقه خواهد بود.حرکت بدون برنامهی شهرهای کشور به سوی ماشینی شدن،رشد سریع آنها بدون تمهیدات لازم،رشد ناهماهنگ جمعیت،حاشیه نشینی،تخریب اراضی و رشد نامتعادل کالبد شهرها،پیامدهای منفی عدیدهای را در بخشهای مختلف،از جمله بخش مرکزی استان مازندران به همراه داشته است که در این میان سازماندهی و برنامهریزی صحیح و کارآمد در سطح منطقه،یکی از رهیافتهای سازنده به شمار میآید و با اهداف کاهش تمرکز،تثبیت قیمت زمین،کاهش آلودگی محیطی، حفظ زمینهای کشاورزی و جلوگیری از توسعهی بدون برنامهی شهرها صورت میپذیرد.
ملخص الجهاز:
"ضرورت بازنگری احداث شهر جدید در استان مازندران دکتر حمید رضا وارثی1 نازنین تبریزی2 چکیده حرکت بدون برنامهی شهرهای کشور به سوی ماشینی شدن،رشد سریع آنها بدون تمهیدات لازم،رشد ناهماهنگ جمعیت،حاشیه نشینی،تخریب اراضی و رشد نامتعادل کالبد شهرها،پیامدهای منفی عدیدهای را در بخشهای مختلف،از جمله بخش مرکزی استان مازندران به همراه داشته است که در این میان سازماندهی و برنامهریزی صحیح و کارآمد در سطح منطقه،یکی از رهیافتهای سازنده به شمار میآید و با اهداف کاهش تمرکز،تثبیت قیمت زمین،کاهش آلودگی محیطی، حفظ زمینهای کشاورزی و جلوگیری از توسعهی بدون برنامهی شهرها صورت میپذیرد.
در واقع در تعبیر خاص،شهر جدید عبارت است از اجتماع برنامهریزی شدهای که آگاهانه در پاسخ به اهداف از پیش تعیین شده در مناطق تقریبا یا نسبتا بکر،به منظور اسکان حد معینی از جمعیت ساخته میشود ولی تعریف قانونی و رسمی شهرهای جدید،طبق ماده 1 آیین نامه احداث شهرهای جدید مصوب 17/6/52 به شرح زیر است: شهر جدید به مکانی اطلاق میشود که در محدودهی آن برای اسکان و فعالیت جمعیتی بیش از 05 هزار نفر یا دستکم 01 هزار واحد مسکونی به اضافهی ساختمانها و تاسیسات مورد نیاز عمومی،اجتماعی و اقتصادی ساکنان،در خارج از حوزه شهری و حریم استحفاظی شهرهای موجود پیشبینی شده باشد."