ثبت اسناد و املاک مقالة

"از نظر تشکیلات اداری بهتر آن بود که قانون دایره‌ صلاحیت محلی را تضییق نموده و مقرر دارد که عملیات راجع‌ بهر ملکی بوسیله مامورین حوزه‌ایکه ملک مزبور در آن‌ حوزه واقع است انجام شود مخصوصا در مورد دفاتر اسناد رسمی که نتیجه معاملات راجع باموال غیرمنقول باید در دفتر املاک حوزه وقوع ملک ثبت شود گرچه این امر موجب‌ زحمت اصحاب معامله شده و تا اندازه‌ای جلوگیری از جریان‌ معاملات ثبت می‌نماید. صلاحیت ذاتی-ماده 128 آئین‌نامه تصریح مینماید که در موارد زیر رسیدگی بدعاوی بین معترضین و مستدعیان‌ ثبت جز در حوزهء که محقق برای آن معین نشده از خصائص‌ محقق ثبت خواهد بود: 1-در صورتیکه میزان اختلاف از ده هزار ریال‌ تجاوز کند(بنابراین هرگاه از ده هزار ریال قیمت خواسته‌ تجاوز نماید مرجع رسیدگی بآن دادگاههای عمومی میباشد) 2-در صورتیکه درخواست ثبت راجع بقنات یا چشمه‌ سار مشاع و یا هر ملک مشاع دیگری بوده و سهامی که‌ درخواست ثبت آن شده مجموعا بیش از سهام واقعی ملک یا قنات یا چشمه‌سار بشود و سهم هریک از شرکاء ده هزار ریال‌ یا کمتر باشد در مادهء 13 آئین‌نامه مقرر داشته که محقق‌ ثبت در مورد شق 2 ماده فوق الذکر بنا بدرخواست اداره‌ ثبت بدون رعایت قیمت هریک از سهام اگرچه بیش از حد نصاب هم باشد رسیدگی نموده رأی خواهد داد."