Abstract:
گرانی مسکن مسئلهای جهانی بوده و در اکثر شهرهای بزرگ دنیا تهیه مسکن با توجه به شرایط اقتصادی خانوارها سخت و پرهزینه است. ایران نیز از این امر مستثنا نبوده و تهیه مسکن چه به شیوه خرید و چه به شیوه اجاره در کلانشهرهای ایران و به خصوص پایتخت برای خانوارها بسیار پر هزینه است. در بسیاری از کشورها گرانی مسکن از یک سو و افزایش خانوادههای کم جمعیت یا افرادی که به تنهایی زندگی میکنند از سویی دیگر، سازندگان و توسعه دهندگان را به سمت ساخت و سازهای کوچک سوق داده است. این ساخت و سازهای کوچک اصطلاحا میکرو آپارتمان یا آپارتمانهای خرد نامیده میشوند که با استفاده بهینه از فضا و بهرهوری مناسب و همینطور کاهش سطح اشغال، گزینهای مناسب جهت اسکان خانوادههای کم درآمد و کم جمعیت شهری هستند. روش مورد استفاده در این تحقیق روش تحلیلی- توصیفی است. هدف از نگارش این مقاله معرفی میکرو آپارتمانها و ارائه پیشنهاد بکارگیری این نوع مسکن مقرون به صرفه در کلانشهرهای ایران با توجه به شرایط کنونی جامعه میباشد. نتایج این تحقیق نشان میدهد با توجه به ویژگیهای میکرو آپارتمانها و همینطور تغییر سبک زندگی در کلانشهرهای ایران و به وجود آمدن بازارهای نو مسکن، بکارگیری این نوع آپارتمانها برای خانوادههای کم جمعیت و کم درآمد میتواند راهکاری مفید برای تسهیل تهیه مسکن باشد و ایران نیز مانند سایر کشورهای جهان از این راه حل یاری جوید.
Machine summary:
اين ساخت و سازهاي کوچک اصطلاحا ميکرو آپارتمان يا آپارتمانهاي خرد ناميده ميشوند که با استفاده بهينه از فضا و بهره وري مناسب و همينطور کاهش سطح اشغال ، گزينه اي مناسب جهت اسکان خانواده هاي کم درآمد و کم جمعيت شهري هستند.
نتايج اين تحقيق نشان ميدهد با توجه به ويژگيهاي ميکرو آپارتمانها و همينطور تغيير سبک زندگي در کلانشهرهاي ايران و به وجود آمدن بازارهاي نو مسکن ، بکارگيري اين نوع آپارتمانها براي خانواده هاي کم جمعيت و کم درآمد ميتواند راهکاري مفيد براي تسهيل تهيه مسکن باشد و ايران نيز مانند ساير کشورهاي جهان از اين راه حل ياري جويد.
با توجه به اهميت بررسي تجارب جهاني به عنوان راهنمايي براي مديران ، برنامه ريزان و سياستگذاران مسکن در ايران ، در اين مقاله سعي شده سياست هاي تامين مسکن مقرون به صرفه براي گروه هاي کم درآمد شهري در چهار کشور استراليا، چين ، انگلستان و آمريکا مورد بررسي قرار گيرد.
ميکرو آپارتمان ايده آل به گونه يست که فضاي اجتماعي مطلوبي را فراهم کند و باعث ايجاد احساس نشاط اجتماعي شود، براي مستاجرين با قيمت مناسب طراحي شده باشد، قابل تغيير در بهره برداري باشد، قابل استفاده مجدد در بطن خود واحدها باشد و در آخر انواع واحدهاي مختلفي را ارائه دهد و استفاده از فضا و انرژي در آن کارآمد باشد )٦ ,٢٠١٨ ,Muphy,Amelia&Kilgannon(.