چکیده:
ﮐﻼﻧﺸﻬﺮ ﺗﻬﺮان در ﺣﺎل ﮔﺴﺘﺮش اﺳﺖ؛ ﻟـﯿﮑﻦ ﻧـﻪ ﮔﺴﺘﺮﺷـﯽ ﻗﺎﻧﻮﻧﻤﻨـﺪ و ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ رﯾـﺰی ﺷـﺪه ، ﺑﻠﮑـﻪ ﮔﺴﺘﺮﺷﯽ ﻧﺎﻫﻤﺎﻫﻨﮓ، ﻧﺎﻣﻮزون و ﺑﯽروﯾﻪ. ﻟﺤﻈﻪ ای درﻧﮓ و ﺗﺄﻣﻞ و ﻧﻈﺮی ﺑﻪ آﯾﻨﺪهای ﻧﻪ ﭼﻨﺪان دور ﻣـﺎ را ﺑﻪ اﯾﻦ اﻧﺪﯾﺸﻪ وا ﺧﻮاﻫﺪ داﺷﺖ ﮐﻪ رﻓﻊ اﯾﻦ ﻣﻌﻀـﻞ ﻧﯿـﺰ ﻫﻤﺎﻧﻨـﺪ دﯾﮕـﺮ ﻣﻌﻀـﻼت ، ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ رﯾـﺰی دﻗﯿـﻖ و ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ در اﺟﺮا را ﻣﯽ ﻃﻠﺒﺪ. ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﺑﻌﺎد ﮐﻼﻧﺸﻬﺮ ﺗﻬﺮان ﻣﻮﺿﻮع ﺗﺨﻠﻔﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ و ﮐﻨﺘﺮل آن در ﻣﯿﺎن ﭼـﺎﻟﺶﻫﺎی ﻓـﺮاروی ﭘـﺎﯾﺘﺨﺖ ﺑﻪ ﺟﻬﺖ ﺳﻄﺢ ﻓﺮاﮔﯿﺮ از اﻫﻤﯿﺖ و ﺟﺎﯾﮕﺎه وﯾـﮋه ای ﺑﺮﺧـﻮردار اﺳـﺖ. ﺑﺮرﺳﯽ ﺗﺨﻠﻔﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﭘﺎﯾﺘﺨﺖ ﻧﺸﺎن ﻣﯽدﻫﺪ ﮐﻪ ﻓﺮآﯾﻨـﺪ ﺑﺮرﺳـﯽ ﺗـﺨــﻠﻔﺎت ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ از اﺑﺘـﺪای ﺑﺮرﺳﯽ ﭘﺮوﻧﺪه ﺗﺎ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺻﺪور رای، ﻫـﺰﯾﻨﻪ ﻫﻨﮕﻔﺘﯽ را ﺑﺮ دوش ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺷﻬﺮی ﻧﻬﺎده اﺳﺖ. ازﻃﺮف دﯾﮕﺮ، ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎ و ﺳﯿﺎﺳﺖﻫﺎی اﺗﺨﺎذﺷﺪه در اﯾﻦ ﺧﺼﻮص در ﻣﻮاردی ﯾﮑﺪﯾﮕﺮ را ﺧﻨﺜﯽ ﻧﻤﻮده و در ﻣﻮارد دﯾﮕﺮ ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﺗﺪاﺧﻞ ﯾﺎ ﻋﺪم ﺗﻌﺎﻣﻞ ﻋﻮاﻣﻞ ﺗﺄﺛﯿﺮﮔﺬار در ﺟﻬﺖ ﮐﻨﺘﺮل و ﻧﻈﺎرت ﻣﺆﺛﺮ ﺑﺮ ﺗﺨﻠﻔﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﻣﯽﮔﺮدد. از اﯾﻨﺮو ﺑـﺪون ﺗﺮدﯾـﺪ ﺗﺨﻠﻔـﺎت ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺣﻠﻘـﻪ ای از زﻧﺠﯿـﺮه ﻣﺴـﺎﺋﻞ اﻗﺘﺼـﺎدی اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ و... ﮐﺸﻮر در ﺳﻄﺢ ﮐﻼن اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺮای ﺣﻞ آن ﻧﯿﺰ ﻋﻼوه ﺑـﺮ ﻧﮕـﺎه ﺧـﺮد ﺑـﻪ ﻣﻮﺿـﻮع و ﻋﻮاﻣـﻞ ﺗﺸﮑﯿﻞ دﻫﻨﺪه آن، ﻧﺒﺎﯾﺪ از ﻧﮕﺎه ﺟﺎﻣﻊ ﺑﻪ ﻣﺴﺄﻟﻪ ﻏﺎﻓﻞ ﻣﺎﻧﺪ. ﻟﺬا ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺷﻬﺮی در ﻣﻘﺎﺑﻠﻪ ﺑﺎ ﭘﺪﯾـﺪه ای ﺑـﻪ ﻧﺎم ﺗﺨﻠﻔﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺮﺧﻮردی واﻗﻊ ﮔﺮاﯾﺎﻧﻪ از ﺧﻮد ﻧﺸﺎن دﻫﻨﺪ. ﻟﺬا ﺑـﺮای ﺑﺮرﺳﯽ ﻋﻠﻤـﯽ و ﺑﺮﺧـﻮرد ﻣﻨﺎﺳﺐ ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﮐﻨﺘﺮل آﺛﺎر و ﭘﯿﺎﻣﺪﻫﺎی ﻣـﺨﺮب و زﯾـﺎﻧﺒﺎر در ﺳﯿﻤﺎی ﺷﻬﺮ، ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨـﺪی و ﺷـﻨﺎﺧﺖ آن ﺿﺮوری ﺑﻪ ﻧﻈﺮ ﻣﯽرﺳﺪ. ﻧﮑﺘﻪ ﻣﻬﻢ و ﻗﺎﺑﻞ اﻫﻤﯿﺖ اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﯾﮑﯽ از دﻻﯾﻞ ﻣﻬﻢ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﯾﻦ اﻣـﺮ، اﯾـﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ آﺳﯿﺐﭘﺬﯾﺮی ﺑﺴﯿﺎری از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎ – ﺑﻪوﯾﮋه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻃﯽ دﻫـﻪ ﻫـﺎی اﺧﯿـﺮ ﺳـﺎﺧﺘﻪﺷﺪه اﻧﺪ - ﻧﺎﺷﯽ از ﺗﺨﻠﻔﺎت ﮔﺴﺘﺮده ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ اﺳـﺖ . از اﯾـﻦ رو ﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ ﻣﻌﻀـﻞ ﺗﺨﻠﻔـﺎت ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﻃﻮر ﻣﺴﺘﻘﻞ در ﻣﺒﺎﺣﺚ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺑﺤﺮان ﻣﻮرد ﺗﻮﺟﻪ ﻗﺮار ﺑﮕﯿﺮد. دراﯾﻦ ﻣﻘﺎﻟﻪ ﺑﻪ ﺑﺮرﺳﯽ ﻋﻮاﻣﻞ ﻣﺆﺛﺮ ﺑﺮ ﺗﺨﻠﻔﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﭘﺮداﺧﺘﻪ ﺷﺪه و ﺗﻼش ﺷـﺪه اﺳـﺖ ﺗـﺄﺛﯿﺮ و ﺳﻬﻢ ﻫﺮﮐﺪام ازاﯾﻦ ﻋﻮاﻣﻞ ﺑﺮ اﯾﺠﺎد و ﺷﮑﻞ ﮔﯿﺮی ﺗﺨﻠﻔﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﻧﺸﺎن داده ﺷﻮد ﺗﺎ ﺑﺎ ﺗﺤﻠﯿﻠﯽ ﻣﻨﻄﻘﯽ و ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺑﻪ ﺷﻨﺎﺧﺖ راﻫﮑﺎرﻫﺎی ﻣﺆﺛﺮ ﺑﺮای ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺑﻬﯿﻨﻪ ﺑﺤﺮان ﻧﺎﺋﻞ ﺷﻮﯾﻢ.