چکیده:
امروزه در مسائل شهری همچون نوسازی بافت‌های فرسوده ضرورت بهر‌ه برداری از تجارب گذشته با استفاده از مدل‌ها، به ویژه مدلی مفهومی که از نظریهای بومی استفاده کرده و با شرایط زمینه‌ای کشور ما سازگاری داشته باشد، ضروریست؛ لذا این پژوهش چارچوب خود را بر مبنای فرایندی نوین در این زمینه قرار داده است. در این مقاله ابتدا نظریه "نوسازی متوازن بافت‌های فرسودۀ شهری" تبیین گشته و از آن در نمونۀ موردی (بافت فرسودۀ مرکزی شهر زنجان) استفاده می‌شود. نتایج حاصل‌شده از گام نخست، برای استفاده در "مدلسازی داینامیکی سیستم بافت فرسوده" مورد استفاده قرار می‌گیرد. متغیرهای پژوهش که برای استفاده در مدلسازی استفاده می‌شوند، شامل تعداد فراوان شاخص‌ها، مولفه‌ها و عناصر اقتصادی بافت فرسودۀ شهری هستند که از منابع معتبر نظری و مطالعات میدانی و پرسش نامه و نیز استفاده از نظر نخبگان به روش دلفی، به‌دست می‌آیند و در نهایت با استفاده از روش تحلیل‌عاملی، به شاخص‌های مهم و تاثیرگذار کاهش می‌یابند. این پژوهش از حیث هدف، کاربردی و از حیث روش، پیمایشی محسوب می‌شود. جامعه آماری این پژوهش 375 نفر بود که به صورت نمونه‌‌گیری تصادفی انتخاب شدند و معیار انتخاب نمونه در این پژوهش، خانوارهای ساکن و کاربران بافت بود و برای تکمیل پرسش نامه از آزمون آلفای کرونباخ استفاده گردید، در نتیجه آن ضریب به‌دست آمده برابر 0. 782 است که نشان از پایایی پرسش نامه است. نتایج این پژوهش، نشان می‌دهد که بافت فرسودۀ مرکزی زنجان، در بعد اقتصادی، از توازن خارج گشته و اولویت‌های اقدام برای به توازن‌رسانیدن بافت را مشخص می‌نماید. خروجی "مدل سیستم داینامیک نرم‌افزار ونسیم" نیز از این‌رو به نامتوازن بودن سیستم بافت فرسوده در آینده حکایت دارد؛ همچنین مدل‌های سیستم داینامیک، صحت نتایج نظریه متوازن را تایید می‌کند
One of the controversial and critical phenomena of today's cities is the deteriorated tissue phenomenon. The issue of environmental degradation of neighborhoods is a more comprehensive phenomenon than construction depreciation, construction of quality and instability of the building. This research is based on the theory of the balanced modernization of urban exhausted tissues and in the area of the worn out tissues of Zanjan city. The purpose of this research is to explain the process of modernization of worn out tissue in a systematic way. Research variables include the components and elements of the urban wastewort system. This research was of fundamental type and after drawing of equilibrium circles, a dynamical system model was developed. Indicators and criteria of elite opinion consensus are obtained and provided to interviewers in the form of questionnaires. For data analysis, methods and statistical techniques, Delphi technique, AHP and dynamic analysis software "Vensim" have been used.The corroded tissues of the cities of the country, which in many cases form the core of these cities, are, on the one hand, part of the cultural and historical heritage of those cities, and preservation, physical improvement and functional empowerment are inevitable, and on the other hand, most of these tissues With time and lack of attention and maintenance, they are burned out and destroyed physically and functionally. Accordingly, the most important issue in the planning of this part of the city is the attention to the human factor and its participation in the planning process (Rahnema, 2009, 12).
(
, 
, 
)
