چکیده:
مسکن یکی از مهمترین نیازهای اساسی خانوارها در کنار خوراک و پوشاک مطرح میباشد و افراد خانوارها جهت تامین آن صحنه بسیار زیادی از درآمد خود را به آن اختصاص میدهند و جزو نیازهای دارای اولویت میباشند بخش مسکن نقش بسیار موثری در اقتصاد ملی کشور به عهده داشته و تاثیرات مفیدی نیز در اشتغالزایی دارد و همچنین به دلیل بازگشت سریع سرمایه در این بخش برای سرمایهگذاران اهمیت زیادی در میان سایر بخشهای مختلف به خود اختصاص داده است نهادهای مسئول در جهت تامین مسکن در جهان عبارتند از تهیه مسکن توسط دولت بخش خصوصی و تعاونی با توجه به اینکه روند شهرنشینی در جهان رو به افزایش بوده و روز به روز بر تعداد سکونتگاههای غیررسمی به ویژه در جهان سوم افزوده میشود. مداخله دولت در تامین مسکن ضروری است با بررسی روشهای تامین مسکن در سراسر جهان چنین استنباط میشود که نقش دولت بسیار مهم میباشد چرا که ساز و کارها و ضوابط و مقررات مربوط به سایر بخشهای تهیه کننده مسکن بخش خصوصی و تعاونی نیز توسط دولت تصمیم و اجرا میشود با نگاهی بر راهبردها و سیاستهای اساسی مسکن در جهان ملاحظه میشود که رویکرد حاکم در شرایط فعلی جهان تامین مسکن برای اقشار کمدرآمد بوده که توسط دولتها به روشهای مختلف انجام میگیرد. تاکنون روشهای مختلف تامین مسکن توسط دولتها در جهان اعم از کنترل اجاره مسکن یارانهای و انتخابی دیدگاههای هدف گرا شامل برنامههای خانه سازی اجتماعی طرح زمین خدمات تخریب و بازسازی و توانمندسازی و... اجرا شده است که در اکثر موارد اقشار ضعیف جامعه مورد توجه بوده است با توجه به اهمیت بخش مسکن در کشورها تاثیر سیاست پولی بر عملکرد بازار مسکن مهمترین نگرانی سیاستگذاران را تشکیل میدهد و نیاز به سیاستگذاری و واکنش مناسب مالی ضروری میباشد. در این مقاله به بررسی مسکن مهر و کیفیت زندگی، مسکن مهر و کاهش سرمایههای اجتماعی، مسکن مهر و هویت اجتماعی، مسکن مهر و " آنومی" فلسفه مسکن مهر، اهداف پروژه مسکن مهر، ویژگیهای پروژه مسکن مهر، مزایا و معایب پروژه مسکن مهر، سیاستگذاری مسکن در ایران برای اقشار آسیبپذیر، سیاستهای تامین مسکن در برنامههای توسعه اقتصادی اجتماعی ایران پرداخته شده است.
خلاصه ماشینی:
مروري بر طرح مسکن مهر در ايران مسيح اله احمدي اصفهاني دانشجوي دکتري شهرسازي، دانشگاه آزاد اسلامي واحد بين الملل کيش ، ايران چکيده مسکن يکي از مهمترين نيازهاي اساسي خانوارها در کنار خوراک و پوشاک مطرح ميباشد و افراد خانوارها جهت تأمين آن صحنه بسيار زيادي از درآمد خود را به آن اختصاص ميدهند و جزو نيازهاي داراي اولويت ميباشند بخش مسکن نقش بسيار موثري در اقتصاد ملي کشور به عهده داشته و تاثيرات مفيدي نيز در اشتغال زايي دارد و همچنين به دليل بازگشت سريع سرمايه در اين بخش براي سرمايه گذاران اهميت زيادي در ميان ساير بخش هاي مختلف به خود اختصاص داده است نهادهاي مسئول در جهت تأمين مسکن در جهان عبارتند از تهيه مسکن توسط دولت بخش خصوصي و تعاوني با توجه به اينکه روند شهرنشيني در جهان رو به افزايش بوده و روز به روز بر تعداد سکونتگاه هاي غيررسمي به ويژه در جهان سوم افزوده ميشود.
براي اينکه اين امر تحقق يابد و اين پروژه با سرعت مناسب به پايان برسد و تحويل متقاضيان گردد، عواملي لازم است (تاج نيا، ١٣٨٩) از جمله : الف ) تامين زمين در کوتاه مدت براي شرکت تعاوني ب ) تهيه نقشه هاي اجرايي ١٩٠ ج ) تاييديه نظام مهندسي د) دستور به صدور پروانه ساختمان ه ) آماده سازي منطقه مسکوني ن ) ايجاد به موقع تاسيسات زيربنايي ط ) تهيه برنامه زمان بندي عمليات اجرايي و کنترل اجرايي به موقع آن توسط نماينده راه و شهرسازي مزايا و معايب پروژه مسکن مهر ١- افزايش کيفيت ساختمان هاي مسکوني با استفاده از اصول فني ٢- صرفه جويي در هزينه هاي ساخت و کاهش قيمت تمام شده واحدهاي مسکوني ٣- توجه به اهميت خانه دار شدن تمام مردم از جمله افراد بي بضاعت و کم درآمد که يکي از اهداف مهم دولت به شمار ميرود.