چکیده:
لا یخفی الدور الذی یلعبه نظام التحفیظ العقاری فی تأمین الملکیة العقاریة وتیسیر تداولها واستقرار المعاملات الواردة علیها، وذلک من خلال تطهیر الووعیة القانونیة والمادیة للعقار وإشهار التصرفات القانونیة الواردة علیه والرفع من قوته الائتمانیة. وقرار تأسیس الرسم العقاری هو قرار یطهر العقار من الحقوق الظاهرة وقت التحفیظ ولو کانت مشروعة ویعترف فی نفس الوقت بالوجود القانونی للحقوق الظاهرة وقت التحفیظ ویضفی علیها صبغة المشروعیة، وهو قرار ینتج عنه تأسیس رسم عقاری یشکل دلیلا قاطعا علی حق الملکیة والحقوق العینیة والتحملات العقاریة المعلن عنها مسطرة التحفیظ، وذلک انسجاما مع مقتضیات الفصل 73 من القانون 31. 18 المتعلق بالتحفیظ العقاری والذی جاء فیه "أن رسم الملکیة له صفة نهائیة ولا یقبل الطعن وهو یکشف نقطة الانطلاق الوحیدة للحقوق العینیة والتکالیف العقاریة الکائنة علی العقار وقت تحفیظه دون ما عداها من الحقوق الغیر المسجلة. "
The role that the real estate reservation system plays in securing real estate ownership, facilitating its circulation and
stabilizing the transactions received on it, by purifying the legal and material status of the property, publicizing the
legal dispositions contained on it, and increasing its credit strength is not hidden.
The decision to establish a real estate fee is a decision that purifies the real estate of the rights evident at the time of
memorization, even if they are legitimate, and at the same time recognizes the legal existence of the rights evident at
the time of memorization and gives them the character of legitimacy, and it is a decision that results in the
establishment of a real estate fee that constitutes conclusive evidence of the right of ownership, in-kind rights and
real estate liabilities declared The reservation procedure, in line with the provisions of Article 62 of Law 14.07 relating
to real estate memorization, which states that "the property fee has a final character and is not open to appeal, and it
reveals the only starting point for real rights and real estate costs on the property at the time of its reservation without
the other unregistered rights. ".