چکیده:
رشد فزاینده جمعیت و نیز توسعه ناموزون شهرها به همراه خود مشکلات عدیده و در عین حال حادی را به ارمغان میآورد که این مشکلات بویژه در کشورهای در حال توسعه و کمتر توسعه یافته از نمود بیشتری برخوردار است.از جمله این مسائل تعدد ساخت و سازهای غیر اصولی و بیضابطه و بهطور کلی تخلفات ساختمانی در چنین جوامعی است.علیرغم تأکید مراجع ذیصلاح بر ضرورت رعایت ضوابط و مقررات شهر سازی،متأسفانه تخلفات ساختمانی در اکثر مادر شهرها روبه افزایش است.به منظور بررسی علل و پیامدهای تخلفات ساختمانی و یافتن سازوکارهایی مناسب برای مواجهه با مشکل شهر تبریز به عنوان نمادی از شهرهای بزرگ کشور انتخاب و نزدیک به چهار هزار مورد از پروندههای ارجایی به کمیسیون ماده 001 شهردرایهای مناطق هشتگانه شهر مورد بررسی قرار گرفته است.نتایج بررسی نشان میدهد که ناسازگاری ضوابط با واقعیات جامعه،ضعف سیستم نظارت و کنترل،عدم شفافیت قوانین و مقررات از جمله عوامل و موانع اجرایی ضوابط شهر سازی هستند که در بروز تخلفاتی ساختمانی مؤثرند.در پایان مطالعه راهکارهایی جهت جلو گیری از تخلفات ساختمانی ارائه میشود.
خلاصه ماشینی:
"بدیهی است که در غیر این صورت ضوابط شهر سازی با موانع اجرایی بیشتری مواجه
8-بررسی پروندههای تخلف از لحاظ میزان تخلف، 9-بررسی آراء صادره از کمیسیون ماده 001 شهرداری مورد تخلفات صورت
-جمع بندی نتایج بررسی تخلفات ساختمانی در مناطق هشتگانه شهرداری تبریز
-نتایج بررسی پروندههای تخلف در مناطق هشتگانه شهرداری تبریز از لحاظ آراء
جدول شماره 1:آمار پروندههای صادر شده و پروندههای تخلف در سالهای 18-4731 در مناطق هشتگانه شهرداری تبریز
نتایج حاصله از بررسی پروندههای تخلف مناطق هشتگانه شهرداری تبریز گویای این
جدول شماره 2:آرا صادره از کمیسیون ماده 001 مناطق هشتگانه شهرداری تبریز در مورد پروندههای
ادامه جدول شماره 3:آراء صادره از کمیسیون ماده 001 مناطق هشتگانه شهرداری تبریز در مورد
جدول شماره 6:تخلفات صورت گرفته در کاربریهای پیشنهادی طرحهای توسعه در مناطق از
جدول شماره 9:مقایسه پروندههای تخلف به لحاظ داشتن پروانه در مناطق هشتگانه تبریز در سالهای 18-4731
جدول شماره 01:توزیع ساخت و سازهای خلاف در نوع طبقات در مناطق هشتگانه تبریز در سالهای 18-4731
میزان تخلفات صورت گرفته در ساخت و سازهای خلاف در مناطق هشتگانه تبریز در جدول شماره
(به تصویر صفحه مراجعه شود) جدول شماره 21:آمار نحوه آگاهی شهرداریهای مناطق هشتگانه تبریز از وقوع تخلف در سالهای 18-
نتایج این مطالعه نشان داد که آمار تخلفات ساختمانی در مناطق هشتگانه شهرداری
موارد معیارها و ضوابط و دستور العملهای موجود را نادیده گرفته و صرفا جهت کسب در آمد و تأمین منابع مالی مورد نیاز منطقه خود اقدام به صدور مجوز ساخت و ساز نمایند.
بدیهی است این امر زمینه را برای انجام تخلفات ساختمانی فراهم میکند."