بررسی و تحلیل مسکن پایدار در شهر کرج مقالة

هرکسی به مسکن نیاز دارد و شایستة آن است. اما امروزه, خانه‌ها تبدیل به کالا شده و نابرابری‌های شهری را حادتر کرده‌اند. بهره و سود از نیاز اجتماعی اهمیت بیشتری پیدا کرده است و فقرا مجبور به پرداخت بیشتری برای مسکن بدتر شده‌اند. جوامع با خشونت جابجایی و بازساخت (اجتماعی - فیزیکی) روبرو هستند و مزایای مسکن مناسب و معقول فقط برای کسانی است که می‌توانند از آن استفاده کنند. در دفاع از حق مسکن پایدار بیانیه‌های برنامه‌ریزان شهری همچون پیتر مارکوز و جامعه شناس - دیوید مادن قابل توجه است. آنها ضمن بررسی علل و عواقب فقدان مسکن و جزئیات نیاز به گزینه‌های مترقی, ادعا می‌کنند که مسئلة مسکن را نمی‌توان با تغییرات جزئی حل کرد در عوض, بحران مسکن ربشه‌های سیاسی و اقتصادی عمیق دارد و به همین دلیل به واکنش رادیکال نیاز دارد. هدف اصلی این پژوهش, بررسی وضعیت پایداری مسکن در مناطق 12 گانه شهر کرج است. بر همین اساس در پژوهش حاضر, شاخص‌های کالبدی, اجتماعی, اقتصادی و زیست محیطی جهت بررسی پایداری مسکن در مناطق ۱۳ گانه شهر کرج,» مورد بررسی قرار گرقته‌اند. این پژوهش براساس هدف, کاربردی و ازلحاظ ماهیت و روش, توصیفی - تحلیلی است. روش جمع آوری داده‌ها به‌صورت میدانی و کتابخانه‌ای با استفاده از تکنیک پرسش‌نامه و داده‌های مرکز آمار ابران و سرشماری‌های نفوس و مسکن بوده است. همچنین برای تحلیل داده‌های به‌دست آمده از نرم‌افزار spss بهره‌گرفته شده است. نتایج حاصل از پژوهش نشان می‌دهد که مناطق ۲اگانة شهر کرج در سه سطح پایدار, نیمه‌پایدار و ناپایدار جای گرفته‌اند. برای شناخت سطوح پایداری مسکن مناطق شهری کرج, چهار شاخص پایداری مورد ارزیابی قرار گرفته که نتایج آن‌ها در قالب نقشه و جدول آورده شده است و نتایج کلی آن حاکی از آن است که مناطق ۴، ۷، ۸ و ۱۱ به‌عنوان «مناطق پایدار» و مناطق ا, ۵, ۶ و ۱۲ جزء «مناطق نیمه پایدار» شهر کرج بوده‌اند. همچنین مناطق ۲،۳،9 و۱ در رمرة «مناطق شهری ناپایدار کرج» قرار گرفته‌اند.

The main purpose of this research is to analyze the housing sustainability situation in the 12 districts of Karaj City. Thus, we have investigated the physical , social , economic , and environmental indices of housing sustainability in the 12 districts. This is an applied research with descriptive-analytical method. The data have been gathered from field survey, in library reviews, and census data from Iran Organization Center. The data have been analyzed by SPSS software. The results have indicated that the districts are in three groups of sustainable, semi- sustainable, and unsustainable. For the objective of this study, we have used four housing sustainability indices and the results of these indices indicated that the districts of 4, 7, 8, and 11 are considered as sustainable, the districts of 1 , 5 , 6 , 12 as semi - sustainable , and the districts of 2 , 3 , 9 , 10 are also considered as unsustainable.