Abstract:
A set of laws، regulations and legal procedures associated with urban renovation can be called «Urban Renewal Legal System» in simple and concise words. . In this article، the term “urban renewal legal system” has been used in the same sense. Nowadays، legal mechanisms for all social activities especially those dealing with right of people contribute an undeniable part in social activities. Therefore، Preparation of the necessary legal framework for the realization and implementation of urban renewal is no exception. Unfortunately، some of the administrators of social activities commonly consider social issues as hardware problems and begin activities related to the design community by allocating budgets، tools and equipment requirements، staffing and ultimately by researching on social studies and feasibility of routine operations regardless of legal capacities and legal restrictions. Unfortunately، these procedures which have become a routine practice can and will result in very detrimental consequences for the people involved in these projects. The author believes that urban renewal projects basically need legal attachments in addition to the current standard attachments. These attachments must be prepared with respect to the resources and legal justifications from one hand and legal restrictions and prohibitions on the other hand to provide legal support necessary for implementing the plans by administrators. Hence، realization of such features requires that the attached legal attachments be provided by lawyers familiar with the concept of urban renewal.
Machine summary:
"از سوی دیگر هدف از نوسازی شهری ایجاد محیط امن و مناسب برای حیات اجتماعی شهروندان است که این نیز از جمله حقوق اساسی انسانی در تمامی جوامع به شمار میآید (تصاویر 1 و2).
بر این اساس لاجرم تحقق نوسازی شهری بنا به دلایل زیر نیازمند برخورداری از نظام جامع حقوقی است : دلیل اول : موضوعی که هدف آن تأمین یکی از حقوق اساسی شهروندی و مبنای آن مبتنی بر تکلیف دولت برای تأمین حق شهروندان در برخورداری از محیط امن برای زندگی در آن است و اجرای آن نیز بدون مداخله در حقوق شهروندان امکانپذیر نیست، بلاشک نیازمند مجموعه قوانین، مقررات و رویههای حقوقی است.
این مداخله معمولا در قالب الزام اشخاص به واگذاری تمام یا بخشی از املاک خود برای اجرای طرحهای نوسازی شهری و یا تخریب ابنیه فرسوده صورت میپذیرد و این در حالی است که برابر موازین مسلم حقوقی هیچ کس را نمیتوان مجبور و ملزم به فروش مال خود به دیگری حتی با قیمت عادله و یا بالاتر از قیمت عادله کرد.
از سوی دیگر باز تعریف دقیق نقش مردم، دولت و شهرداری در مقوله نوسازی شهری شامل مشارکت و مسئولیتپذیری دولت در بعد سیاستگذاری و تأمین بخشی از منابع مالی مورد نیاز نوسازی شهری، شهرداریها در بعد تهیه طرحهای نوسازی شهری و هدایت و نظارت بر اجرای آنها و پاسخگویی به مردم و دولت، بخش خصوصی و مردم در بعد سرمایهگذاری و اجرای طرحهای نوسازی شهری لاجرم باید به اصلاح ساختار مدیریتی و اجرایی نوسازی شهری منتهی شود."