Abstract:
تامین مسکن برای گروه های کم درآمد شهری از مهم ترین مسایل و چالش های پیش روی کشورهای جهان برای دست یابی به توسعه پایدار محسوب می شود. مهم ترین روش برای رسیدن به هدف تامین مسکن گروه های کم درآمد شهری، بهم پیوستن فعالیت ها بین بخش های عمومی و خصوصی در جامعه می باشد. هدف از این مطالعه بررسی نقش CDS در سطح ناحیه صفرآباد و بیسیم شهر زنجان می باشد؛ تا بتواند زمینه مناسبی برای تحرک بخشی به مسکن گروههای کم درآمد و برنامه ریزی بهتر برای توسعه شهری در سطح استان و منطقه را ارائه کند. روش مورد استفاده در این تحقیق توصیفی- تحلیلی است و از مطالعات کتابخانه ای و پیمایش میدانی، در محدوده مورد مطالعه استفاده شده است لذا بعد از مطالعه مبانی تئوریکی با استفاده روش های میدانی داده های مورد نظر گردآوری شده و در نهایت با استفاده از نرم افزار Spss و Matlab به تجزیه و تحلیل یافتهها پرداخته شد. جامعه آماری در این تحقیق 14441 واحد مسکونی میباشد که با استفاده از روش نمونه گیری کوکران حجم نمونه 120 پرسشنامه محاسبه شده است. نتایج یافتهها نشان میدهد که در مولفههای اصلی ارائه وامهای مسکن با بهره کم، در ایجاد انگیزه برای مقاوم سازی مساکن نقش تعیین کننده دارد که 751/3% و همچنین مولفه دوم که بیانگر بهبود وضعیت اقتصادی مردم و افزایش درآمد آنان بوده 614/3% و مولفه سوم یعنی نوع مصالح به کار رفته در ساختمان263/2% مقادیر ویژه مشاهدات را توجیه و تبیین مینمایند. همچنین در تحلیل عاملی شاخص اقتصادی بیشترین تاثیر را در مسکن گروه های کم درآمد شهری دارا می باشد. نتایج تحقیق نشان میدهد: گروه های کم درآمد در مقایسه با سایر گروههای بالاتر، بهرهمندی کمتری از منافع برنامههای توسعه شهری دارند.
Providing housing for low-income groups in urban areas، as one of major challenging issues of the world، is achieved sustainable development. It seems that making a link between the public and private sectors of the community is the best way to achieve the goal of providing housing for low-income urban groups. The aim of this study is to investigate the role of CDS in Wireless and Safrabad of Zanjan province in order to offer mobilize housing for low-income and provide better-planned urban development in the province. This descriptive- analytical research is used library studies and field surveys of survey area for data collection. The theoretical foundation of the methods is used to collect the desired data and eventually SPSS software and Matlab for data analysis. The population of this study consisted of 14441 residential units and sample size of 120 is calculated by using Cochran''s sampling method. The results show that approximately %3/751 of low-interest mortgages have a decisive role in creating motivation for retrofitting houses، %3/614 of allocated loan has been an improvement in the economic situation of the people that leads to increase their income، and %2/263 of that has special values in using the type of materials that used in the construction. The factor analysis of economic indicators has the greatest impact on low-income urban housing group. Also، the results of this study indicate that، due to the nature of the mechanism and design of urban model، low-income groups have less benefit from urban development programs than high-income groups.
Machine summary:
"جدول ٣- مؤلفه های اصلی استخراج شده نام متغیر مؤلفه میزان نقش وام های مسکن با بهره کم در ایجاد انگیزه برای مقاوم سازی مساکن اول 0/403 بهبود وضعیت اقتصادی مردم و افزایش درآمد آن دوم 0/420 نوع مصالح به کار رفته در ساختمان سوم 0/405 میزان رضایت عمومی ساکنان از کیفیت واحدهای مسکونی چهارم 0/337 رعایت حریم معابر در ساخت و سازها پنجم 0/383 میزان مشارکت شما در بهسازی معابر شهری ششم 0/242 میزان رضایتمندی خانواده ها از الگوی جدید معماری هفتم 0/121 میزان رضایت از امنیت جانی و مالی در محله های شما هشتم 0/384 اعتقاد به پیشرفت امور شهری در سایه همکاری و تعامل بین شهروندان نهم 0/334 میزان مقاومت و استحکام مسکن فعلی در برابر زلزله دهم 0/399 میزان رضایت از اعتبارات بانکی یازدهم 0/390 میزان تمایل افراد به تعمیرات (جزئی یا اساسی) در واحدهای مسکونی دوازدهم 0/322 تا چه میزان در شهر شما ساخت و ساز مسکن براساس مجوز و نقشه سیزدهم 0/268 میزان احساس آسایش و آرامش در واحد مسکونی چهاردهم 0/327 منبع : یافته های تحلیلی تحقیق ، ١٣٩٢."