تحلیل اثرگذاری عوامل مؤثر بر عرضه و تقاضای کاربری های تجاری در توسعه منطقه ثامن Journal Article

Writer: سیدزاده، میترا ؛ هوشمند، محمود ؛

اقتصاد و توسعه منطقه ای نیمه اول 1393 - شماره 7 Ranking Science-Research (Ministry of Science/ISC (‎35 page(s) - From 98 to 132 )

Keywords: Supply Demand Commercial use Samen zone کاربری کاربری منطقه ثامن منطقه ثامن عرضه عرضه

Abstract:

Policy makers analyse supply and demand to achieve optimum prices and quantity in different markets as construction market. In this study، affective factors on demand and supply of commercial applications in Samen province are recognized based on theories and by using interviews with experts that were selected through snowball sampling method، the factors are authenticated. Theoretical coding was used for qualitative analysis of interview results and accordingly، questionnaire prepared. After analyzing Steady of questionnaire، intensity and mechanism of influencing of these factors are determined، till achieve to the greatest impact on supply and demand business applications by changing the more affective variables. In order to achieve equilibrium and development of Samen province. The results show that، Infrastructure services variables have the largest direct effect on demand of commercial applications and variables based on the profitability of business units operating factors have the largest indirect effect and cost variables have the largest total effect on demand. But cost variable have the largest total and direct effect on supply and policy of trustee agencies have the largest indirect effect on supply

Machine summary:

در این تحقیق با استفاده از مصاحبه بـا کارشناسـان کـه از طریـق روش گلوله برفی انتخاب شدند، عوامل موثر بر تقاضا و عرضه کاربری های تجاری منطقـه ثـامن بـر اسـاس نظریه های مطرح و شناسایی شده و مورد بررسی قرارگرفته است . برای پاسخ به ایـن سـئوال ، ابتـدا بـین متغیـر وابـسته (تقاضـای کاربری های تجاری منطقه ثامن ) و متغیرهای مستقل یک مدل رگرسیون برازش مـی دهـیم و بـرای رسم نمودار تحلیل مسیر از برآورد پارامترهای استاندارد شده معنی دار استفاده خواهیم کـرد. جدول ٩- برآورد ضرایب مدل رگرسیون با ٥ متغیر باقیمانده برآورد پارامتر استاندارد آماره ی آزمون P-value )به تصویر صفحه مراجعه شود) با توجه به کوچک تر بودن مقـدار احتمـال از سـطح آزمـون ، رگرسـیون بـرازش داده شـده بـه متغیرها معنی دار است و از بین ٥ متغیر مستقل موجود در مدل ، اثر متغیرهای سیاسـت سـازمان هـای متولی و متغیرهای مبتنی بر سودآوری فعالیت واحدهای تجاری معنی دارند (بـا توجـه بـه کـوچکتر بودن مقدار احتمال از سطح آزمون ٠/٠٥) و متغیرهای کلان ، متغیرهای قیمت عوامل تولید و حجم سرمایه از مدل حذف می شوند. نتایج و بحث همان طور که بیان شد، منظور از تقاضای کاربری هـای تجـاری منطقـه ثـامن ، تمایـل و توانـایی خریداران ، جهت خرید واحدهای تجاری در بافت پیرامون حرم مطهر امام رضا (ع ) است و هـدف از طراحـی پرسـشنامه سـنجش میـزان اثرگـذاری هـر یـک از عوامـل اثرگـذار بـر تقاضـا و عرضـه کاربری های تجاری منطقه ثامن می باشد که بـا اسـتفاده از تحلیـل مـسیر اثـر مـستقیم و غیرمـستقیم متغیرهای مستقل بر متغیر پاسخ محاسبه شده و در جداول (٧) و(١١) آمده اند.

Download citation file :
(پژوهیار, , , )

Download PDF
Downlaod HTML

Shortlink:

Page: