Abstract:
مالکیت حقی دائمی است که به موجب آن شخص میتواند در حدود قوانین تصرف در مالی را به خود اختصاص دهد و از تمام منافع آن استفاده کند. این حق کاملترین حقی است که انسان میتواند بر مالی داشته باشد و دارای سه ویژگی انحصاری، مطلق و دائمی بودن است. در انتقال مالکیت، یکی از مسائل مهم، زمان انتقال است که تعیین کنندهی زمان ایجاد آثار مربوط به آن است. برخی نظامهای حقوقی، زمان انتقال مالکیت را براساس نوع مورد معامله تعیین میکنند. در فقه امامیه و حقوق ایران، زمان انتقال مالکیت در تمام اقسام مبیع، حین وقوع عقد است، حال آنکه در نظام حقوقی انگلیس، براساس نوع مورد معامله، متفاوت میباشد. به نظر میرسد حکم به انتقال مالکیت در حین وقوع عقد صرفنظر از نوع مبیع، مناسبتر و از لحاظ نظری صحیحتر است؛ رویکردی که در خصوص زمان انتقال مالکیت در فقه و حقوق ایران اتخاذ شده است.
Machine summary:
اما در حقـوق انگلـیس مشـاهده مـیشـود کـه زمـان انتقال مالکیت بر اساس مورد معامله متفاوت است ؛ اگر کالا عین معـین باشـد، زمـان انتقـال مالکیت بستگی به این دارد که طرفین قصد کرده باشند مالکیت در چـه زمـانی بـه خریـدار منتقل شود؛ و برای احراز این قصد، قواعدی را پیش بینی نموده انـد.
عین معین عین معین عبارت از مالی است که در عـالم خـارج ، جـدای از سـایر امـوال ، مشـخص و قابل اشاره باشد (کاتوزیان ، ١٣٧٨: ٣٥) همچنین آن را چیز مادی متمایز و مشخص گفته انـد (لنگرودی، ١٣٥٦: ٤٨٤) در تعریف فقهی، عین معین به عین شخصی تعبیر شده و در توضیح آن آمده اسـت کـه به مبیعی اطلاق میشود که در رابطه با متعاقدین معلوم بوده و لازم نیست که مقـدار، جـنس و وصف آن مورد توافق قرار گیرد (نجفی،١٤٠٤: ٤١٧) در حقوق انگلیس با توجه به ماده (٦١) قانون فروش کالا میتـوان گفـت کـالای معـین 2 «کالایی است که در زمان انعقاد قرارداد فروش معین شده و مورد توافق قرار گرفته است »؛ بنابراین تعریف کالای معین هرگز نمیتواند شامل کالای آینده شود (٢٠١١:٩٣ ,Clark).
لذا میتوان این گونه نتیجه گرفت که حقوق انگلیس در خصوص مسأله مورد بحث ، فقط در مورد اول با شرایطی، تـا حـدودی بـا فقـه و حقـوق مـا دارای مطابقـت است ؛ زیرا در فقه امامیه و حقوق ایران ، مالکیت عین معین بدون شک در هنگام وقوع عقـد بیع به مشتری منتقل میشود؛ حتی وجود خیار در معامله نمیتواند مانع این انتقال شود.