Abstract:
در اين پژوهش، ابتدا شاخص هاي كمي و كيفي مسكن شهر تفت بررسي شد. سپس وضعيت مسكن آن در مقايسه با ساير مناطق شهري استان و ديگر نقاط كشور، مشخص گرديد. نتايج بررسي ها نشان داد كه وضعيت مسكن شهر تفت طي سالهاي 75-1355 روند رو به رشدي دارد و از لحاظ كمي شرايط بهتري نسبت به ساير مناطق شهري داشته است، اما از نظر كيفي در مرتبه پايينتري قرار گرفته است.
در بخش بعدي، پس از پيش بيني جمعيت شهر تفت تا سال 1405، با نرم افزار “People”، نيازهاي مسكن (توسط الگوي خام) و تقاضا براي آن (با مدل لوژستيك) در نيم قرن آينده مشخص شد. بر اساس اين برآورد، 4356 واحد مسكوني جديد مورد نياز مي باشد، اما تقاضا براي مسكن در اين دوره تنها 3800 واحد مسكوني است، كه 83/2 درصد نيازها را برآورده مي كند. با توجه به توان موجود شهر (در صورت افزايش دو برابري تراكم در واحدهاي مسكوني) مي توان 52/6 درصد كل نياز و 63/3 درصد از تقاضا را تامين نمود. توسعه متراكم با مساكن كوتاه مرتبه مي تواند الگوي مطلوبي براي توسعه پايدار شهر تفت با شد.
Machine summary:
"نسبت رشد خانوار به واحد مسکونی به لحاظ این شاخص شهر تفت در مقایسه با مناطق شهری استان و کشور وضعیت بهتری دارد، بـه گونـه ای که این رقم در طول سالهای ٧٥-١٣٦٥، ٠/٧٣ بوده که در مقایسه با سـالهای ٦٥-١٣٥٥، ١/٢٤ کـاهش را نـشان میدهد یعنی طی سالهای ٧٥-١٣٦٥ عرضۀ مسکن مناسب با رشد خانوار و حتـی بیـشتر از آن بـوده اسـت .
تسهیلات و امکانات مسکن در این قسمت درصد واحدهای مسکونی کـه دارای تـسهیلاتی ماننـد: بـرق ، تلفـن ، آب لولـه کـشی، گـاز لوله کشی، کولر، دستگاه حرارت مرکزی، دستگاه برودت مرکزی، آشپزخانه و حمام و مستراح بوده اند، بـرای شهر تفت در طول سالهای ٧٥-١٣٥٥ و نیز برای مناطق شهری استان و کشور مورد بررسـی قـرار گرفتـه اسـت .
جدول شماره ٧: پیش بینی نسبت های واحدهای مسکونی/ نفر و نفر/ واحد مسکونی سال عنوان مسکن به ازاینفر جمعیت تعداد مسکن نفردرواحد مسکونی تعداد خانوار خانواردرواحدمسکونی 1380 y(25) 0/2254 16485 3716 4/44 3934 1/06 1385 y(30) 0/2262 18052 4083 4/42 4329 1/06 1390 y(35) 0/227 19783 4491 4/41 4802 1/07 1395 y(40) 0/2278 21461 4889 4/39 5260 1/08 1400 y(45) 0/2285 22888 5230 4/38 5665 1/08 1405 y(50) 0/2293 24122 5531 4/36 6030 1/09 منبع : نگارنده براساس تابع لوژستیک طی دورة ١٤٠٥-١٣٧٥، حدود ٢٣٢٧ واحد مسکونی تقاضا برای مـسکن بـرآورده شده است که با نیاز ناشی از افزایش خانوار در این دوره تنها می توانـد ٨٣/٢ درصـد نیازهـا را پاسـخگو باشـد و ١٦/٨ درصد خانوارها توان لازم بـرای خریـد مـسکن را نخواهنـد داشـت ."