Abstract:
موضوع زمین و چگونگی به کارگیری آن همواره موضوع و بستر اصلی برنامه ریزی شهری بوده است و ارزیابی و ساماندهی فضایی- مکانی کاربریها و عملکردهای شهری، از مهمترین و تاثیرگذارترین محورهای توسعه پایدار شهری است. هدف این پژوهش ارزیابی کمی و کیفی کاربری اراضی شهری با رویکرد توسعه پایدار در شهر پیرانشهر است. روش این تحقیق توصیفی- تحلیلی است. بدین منظور سه شاخص ظرفیت، سازگاری و عدالت اجتماعی در راستای توسعه پایدار به کار گرفته شده است. در مرحله اول ارزیابی کمی کاربریهای موجود و تحلیل شاخص ظرفیت، در مرحله دوم، ارزیابی کیفی کاربریها از لحاظ سازگاری با به کارگیری ماتریس سازگاری و تحلیل شاخص عدالت اجتماعی با مدل نزدیکترین همسایه و مدل SWOT انجام گرفت. نتایج تحلیل کمی و کیفی، نشان میدهد اغلب کاربری ها با کمبود مواجهند. این کمبود معادل 175/5هکتار است. همچنین، بیشترین میزان ناسازگاری در کاربری کارگاهی و بعد از آن، اداری، مسکونی و آموزشی است. این وضعیت بیان کننده بی تعادلی و ناهماهنگی بین کاربریهاست که از عدم دقت نظر کافی برنامه ریزان شهری ناشی میشود.
The topic of land and how to use it have always been the main topic of the urban planning and the space-place assessment and organizing of the efficient and urban performances is one of the most important and most effective axis urban Sustainable Development. The aim of the performance of this reseach is the quality and quantity assessment of the urban land use with constant Sustainable Development in Piranshahr. The manner of this research is analytic descriptive. To this purpose، there indicators of capacity compatibility and social justice have been used to achieve the sustainable development. In the first stage، it is paid to the quantitative assessment of existing uses and capacity index analysis، in the second stage it is paid to the qualitative assessment of use in view point of compatibility by using compatibility matrix and analysis of social justice index with the model of the nearest neighbor and swot model. The results of the quality and quantity analysis show that often efficient face with lack. This lack equals with 175.5 hectar. Also the most extent of Inconsistency is in the Usage Industry، Administrative، Residential and educational. This situation is expressive of the lack of the balance and disharmonious between the efficient that was caused by the urban planners lack enough attention. So it is essential to fit the environmental balance and economic and cultural of the urban Sustainable Development in the planning process.
Machine summary:
"عوامل داخلی مؤثر بر کاربری اراضی پیرانشهر و وزن دهی و رتبه بندی آن ها کاربری قوت ها وزن رتبه امتیاز وزنی وجود پادگان های متعدد ازجمله پادگان جلدیان و پسوه ٠/٠١٤ ٣ 0/042 تعریض خیابان های شهر و ورودی شهر ٠/٠١٨ ٣ 0/054 معابر، حمل ونقل احداث معابر جدید در شهر 4 0/019 0/076 و انبار برخورداری از سیستم حمل ونقل عمومی ٠/٠١٦ ٤ 0/064 ضعف ها مصالح نامناسب در برخی از مناطق شهر بالأخص بافت فرسودة 0/048 3 0/016 شهر تبدیل زمین های کشاورزی اطراف شهر به کاربری مسکونی ٠/٠١٧ ٣ 0/051 مسکونی عدم رعایت همسانی با اقلیم برخی مساکن شهری ٠/٠١٥ ٢ 0/03 وجود کاربری مسکونی ریزدانه در شهر ٠/٠١٣ ٢ 0/026 ساخت وساز نامناسب بر روی ارتفاعات غربی شهر ٠/٠١٧ ٤ 0/068 تمرکز فعالیت های تجاری در بخش مرکزی شهر ٠/٠١٩ ٣ 0/057 تجاری فرسودگی برخی واحدهای تجاری ٠/٠١٨ ٣ 0/054 گردشگری کمبود جا و مکان برای استقبال و استقرار گردشگران ٠/٠١٦ ٤ 0/064 استفاده نکردن از نیروی بومی تحصیل کرده جهت آموزش 4 0/018 0/072 جذب و استخدام نیروی غیربومی ٠/٠٢١ ٤ 0/084 آموزشی فرسودگی و قدیمیبودن اغلب مدارس ٠/٠١٤ ٤ 0/056 توزیع نامناسب مراکز آموزشی ٠/٠١٢ ٣ 0/036 کمبود شدید مدارس و سرانه آن در سطح شهر ٠/٠١٥ ٣ 0/045 مذهبی دسترسی نامناسب و کمبود مراکز فرهنگی ٠/٠١٣ ٢ 0/026 کمبود سرانۀ بهداشتی 3 0/012 0/036 کمبود پزشک متخصص 4 0/023 0/092 درمانی نبود برخی امکانات درمانی 0/02 4 0/08 ناکافیبودن بیمارستان که جوابگوی نیاز شهرستان نیست ."