Abstract:
در قرن ١٩ افزایش قیمت زمین و اجاره بهای مسکن در مناطق مرکزی شهرها و افزایش نرخ مالکیت اتومبیل موجب ایجاد شهرهای بزرگ و پراکنده شده است. همچنین انتقال دفاتر اداری و مراکز خرید به مناطق حومه ای از سال ١٩٨٧ به پراکندگی شهرها و ایجاد شهرهای چند هسته ای دامن زد. بنابراین گروه های کم درآمد که قادر به -١٩٧٨ تامین مسکن در بازار رسمی نبودند، به دنبال زمین های غیررسمی رفتند تا برای خود سرپناه ایجاد نمایند. به این ترتیب سکونتگاه های غیررسمی گسترش یافت. ذکر این نکته حائز اهمیت است که فرایند شکل گیری و تحول این پدیده در کلانشهرهای کشورهای توسعه یافته دارای تفاوت های مفهومی و ماهوی نسبت به وقوع آن در کشورهای در حال توسعه می باشد. بنابراین در این تحقیق به مقایسه ی تفاوت های این پدیده در کشورهای آفریقا، آمریکای جنوبی و یونان پرداخته شده است و به این نتیجه دست یافته است که در هر یک از این کشورها با توجه به شرایط اجتماعی - اقتصادی ساکنان، تفاوت هایی در ساختار این سکونت گاه ها دیده می شود.
Machine summary:
"در ادامه برخی دلایل ایجاد حاشیه نشینی در کشورهای در حال توسعه بیان شده است : • تقلید و الگوبرداری از کشورهای اروپایی پس از جنگ جهانی دوم • حذف سنت های جامعه و ورود صنایع نو • تکیه بر فناوری کشورهای توسعه یافته • تحمیل اقتصاد تک محصولی و مصرفی به شهرها • شروع توسعه برون زا • تمرکز شدید صنایع و جمعیت در چند شهر بزرگ یا در پایتخت • عدم توسعه بخش کشاورزی و شکست سیاست صنعتی شدن • تشدید مهاجرت روستاییان به این ترتیب اسکان غیررسمی در شهرها رشد یافت .
ــ سکونتگاه های بی ضابطه در زمین های خصوصی یا دولتی ــ تفکیک غیرقانونی تجاری در حومه ها ــ اسکان متراکم در ویرانه های مرکز شهر یا در مناطق پرجمعیت سازمان جهانی اسکان بشر١ زاغه را چنین تعریف می کند: سکونتگاه هایی که ساکنان آن با مشکلاتی چون عدم ایمنی سکونت ، دسترسی نامناسب به آب آشامیدنی، خدمات و زیرساخت ها، کیفیت ضعیف خانه ها و تراکم زیاد جمعیت مواجه هستند.
فعالیت های مسکن غیررسمی ناشی از شکست خط مشیهای دولت در مورد مسکن و سیاست برنامه ریزی فضایی است که دلایل شکست آن موارد زیر می باشد: ١) سیاست های اقتصادی و منطقه ای برانگیزاننده مهاجرت های روستا- شهری ٢) شکست در طراحی و اجرای سیاست زمین شهری که زمین های قابل استطاعت برای گروه های کم درآمد اجتماعی فراهم می کند ٣) ناتوانی بخش عمومی در پیش بینی الگوهای تقاضای زمین شهری امروزه اسکان غیررسمی در یونان در فاصله دور نسبت به شهر رسمی و برنامه های کاربری زمین شهری ایجاد میشود."