Abstract:
امروزه شهرها از دو نماد جغرافیایی (محیط طبیعی و محیط انسان ساخت) بهره مند هستند. بشر امروزه در پی فعالیت های روزانه و در تکاپو برای گذران زندگی روزمره و معاش خود و در جهت احداث مسکن، چه به عنوان سرپناه و چه به منظور سرمایه گذاری، مستمرا این دو نماد را تغییر شکل داده و محیط زیست شهری را دگرگون می سازد. در این فرآیند فضاهای سبز، باغ ها و جنگل ها تبدیل به آسمان خراش ها و شهرک های مسکونی می شوند. شهرنشینان امروزی با احساس خلائی عمیق از دستیابی به طبیعت، خود را به دور از آسایش و آرامش راستین می یابند.
منابع طبیعی، کشاورزی، باغات پیرامون شهرها همه و همه بشر شهرگرا را به سوی خود می خواند تا از فشارهای زندگی شهری بکاهد و روح انسانی را دوباره زنده کند اما گسترش فیزیکی شهرها منجر به از بین رفتن محیط طبیعی پیرامونی و زمین های زراعی شده است. در این میان طرح “باغ ویلا” از دید مدیران شهری بخشی از تلاش برای پایدار ساختن فضای سبز شهرها و یکی از راه حل هایی است که برای حل مشکلات محیط زیست شهری در نظر گرفته شده است. در این تحقیق پس از بررسی انجام شده از وضع موجود شهریار به عنوان نمونه موردی، در نهایت به ابعاد منفی و مثبت این طرح پی برده و موفقیت آمیز بودن و یا نبودن این طرح را آشکار نموده ایم.
Machine summary:
بنا به گفته تهیه کنندگان این طرح به موجب آن به مالکین باغات و اراضی سبز پیرامون شهرها اجازه داده می شود تا با توجه به اهداف طرح، بخشی از زمین خود را بر اساس ضوابط تعیین شده به ساخت مسکن اختصاص دهند.
بنا به گفته مسئولین ، قبلا هم طرحی با عنوان "تراکم ویژه باغات" در محدوده قانونی با هدف حفظ باغات و اراضی سبز در شهرداری اجرا می شده که طی آن اقدام به دادن مجوز برای ساخت واحدهای مسکونی در باغات می شده، اما به دلیل مواجه با مشکلاتی از جمله تأمین امنیت برای ساکنین و عدم توانایی در فراهم نمودن خدمات شهری کافی و همچنین مقرون به صرفه نبودن آن برای شهردای، این طرح لغو شده و اکنون طرح "باغ – ویلا" در شرف جایگزینی با طرح سابق می باشد.
جلوگیری از مبدل شدن باغات به فضاهای امن برای افراد سودجو و بزهکاران بنا به گفته تهیه کنندگان این طرح در واقع احداث و گسترش باغ ویلا طی فرآیندی صورت می گیرد که به موجب آن به مالکین باغات و اراضی سبز پیرامون شهرها اجازه داده می شود تا با توجه به اهداف طرح، بخشی از زمین خود را به ساخت مسکن اختصاص دهند.
در این رابطه شهریار یکی از شهرهایی است که با دارا بودن اراضی بسیار این قابلیت را دارد که بخشی از این خیل عظیم جمعیتی را در خود جای داده و روزبه روز شاهد رشد بیشتر کالبد شهری خواهیم بود؛ در نتیجه اجرای طرح باغ ویلا در شهریار با توجه به پیامدهایی که احتمال می رود داشته باشد (تبدیل کاربری باغات به کاربری مسکونی )، باعث رشد کالبدی شهر خواهد شد.