Abstract:
مقدمه و هدف پژوهش: یکی از ضروریترین زمینههای مداخله دولت در امر مدیریت شهری، برنامهریزی در مالکیت زمین شهری است و از این جهت دولتها باید هدفهای سیاست مربوط به مالکیت زمین شهری را در مجموعه کلی سیاستهای شهری شدن مورد توجه قرار دهند و سیاستهای کاربری صحیح زمین شهری را اتخاذ و در راستای اهداف اقتصادی و اجتماعی به اجرا در آورند. هدف از این پژوهش، نقش بازآفرینی شهری در رفع تعارضات مالکیت زمین از نگاه شهروندان در محله فرحزاد میباشد.
روش پژوهش: نوع مقاله توصیفی تحلیلی و ازلحاظ هدف کاربردی میباشد. حجم نمونه برای تجزیهوتحلیل یافتهها از نرمافزار SPSS استفاده شده است. میزان پایایی پرسشنامه از آزمون آلفای کرونباخ استفاده گردید و ضریب آن برای کلیه مولفهها 0. 783 که به لحاط پایایی قابل قبول میباشد. حجم نمونه 376 نفر از شهروندان ساکن محله به صورت نمونهگیری تصادفی انتخاب شدهاند.
یافتهها: نتایج حاصل از آزمون T تک نمونهای نشان میدهد که بین کلیه مولفههای بازآفرینی شهری (اقتصادی، اجتماعی، کالبدی، مدیریتی، جمعیتی، عملکردی، اداری-سازمانی و محیطزیست) رابطه معناداری وجود دارد و نشان دهنده میزان اهمیت هر یک از آنها در رفع تعارضات مالکیت زمین در محله فرحزاد است.
نتیجهگیری: رفع تعارضات مالکیت زمین بهعنوان موثرترین ابزار برنامهریزی شهری، نقش مهمی در پایداری محله فرحزاد دارد باوجود این، بازآفرینی شهری در جهت رفع تعارضات مالکیت زمین در جهت بهبود وضعیت اقتصادی، اجتماعی، کالبدی، مدیریتی و... بسیار موثر است.
Introduction& Objective: One of the most essential areas of government intervention in urban management is the planning in urban land ownership. Therefore, governments should consider the objectives of urban land ownership policy in the overall set of urbanization policies and adopt and implement proper urban land use policies in line with economic and social goals. The objective of this research is to study the role of urban regeneration in resolving land ownership conflicts in terms of citizens in Farahzad. Method: The article is descriptive-analytical, and applied in terms of objective. To analyze the findings, SPSS was used. The consistency of the questionnaire was tested by Cronbach's alpha and its coefficient for all components was 0.783, which is acceptable. 376 citizens living in the neighborhood were randomly selected as the sample. Findings: The results from one sample T-test show that there is a significant relationship between all components of urban regeneration (economic, social, physical, managerial, demographic, functional, administrative-organizational and environmental) and confirm the importance of each in resolving land ownership conflicts in Farahzad. Conclusion: Resolving land ownership conflicts as the most effective urban planning tool has an important role in the sustainability of Farahzad. However, urban regeneration is very effective in resolving land ownership conflicts to improve economic, social, physical, managerial and … situation.