Abstract:
صندوق زمین و ساختمان از جمله ابزارهای مالی که با هدف جذب سرمایه‌های خرد وهدایت آن در جهت تامین منابع مالی پروژه‌های اقتصادی در حوزه مسکن طراحی شده است. نظران مسلمان از چندی پیش به فکر پر کردن خلأ حاصل از حذف اوراق قرضه واقدام به طراحی ابزارهای مالی اسلامی از جمله صندوق سرمایهگذاری زمین و ساختمان به هدف تأمین مالی واجرای طرح‌های عمرانی وپاسخگوی نیازها گوناگون اقتصاد کشور که با شرایط و یژه‌ای مورد توافق طرفین قرار گرفته استفاده کردند. به سبب اقدام گروه‌های مسلح در سوریه، عدم توانایی بانک‌های سوریه به تنهایی برای اجرای روند بازسازی می‌باشد. یکی از مناسب‌ترین راه برای تأمین مالی بازسازی سوریه وانجام پروژه‌های عظیم و مشارکت افراد جامعه در این پروژه‌های از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان در بازار سرمایه سوریه براساس استفاده از تجربه بازار سرمایه ایران است. برخی معتقدند که تفاوت فقهی در باب معامله‌های مالی میان مذاهب اسلامی وجود دارد. لذا تحقیق حاضر گامی در راستای بررسی فقهی صندوق زمین و ساختمان از جهت انطباق با شریعت هم از نظر فقهی در کمیتۀ فقهی ایران؛ اکثر مصوبات خود براساس فقه امامیه می‌باشد وهم از نظر فقهی میان فقها و اعضای هیئت مشورتی شرعی سوریه؛ اکثر مصوبات خود براساس مذهب اهل سنت می‌باشد، بررسی میشود. تلاش خواهد شد تا با شناسایی اشتراکات واختلافات فقهی میان دیدگاه‌های دو کمیته مسیر طراحی این ابزار مورد تآیید همۀ آنها را هموار سازیم.
The Land and Building Fund is one of the financial instruments designed to attract microfinance funds to the economic projects in the housing sector. Muslim scholars since long ago have been thinking about filling the gap from the removal of bonds on the design of Islamic financial instruments, such as the Land and Building Investment Fund, to finance and implement construction projects and respond to different needs of the country's economy, which are mutually agreed upon with the terms and conditions. Due to the actions of the armed groups in Syria, Syrian banks unable to carry out the reconstruction processes alone. One of the most appropriate ways to finance Syria's reconstruction and carry out huge projects and community participation in these projects is through land and building funds in the Syrian capital market which is based on the experience of the Iranian capital market. some believe that there is a juristic difference regarding the financial transactions deal between Islamic sects. This research is a step in the study of jurisprudence of Land and Building Fund. So with the research we consider the law both in jurisprudence committee of Iran Stock Exchange, the majority of which it approved on the basis of Shia, and the jurists and members of the Advisory Board of Patent Syria, the majority of which is approved on the basis of religion Sunni. We will try to smooth out all these sects by identifying the commonalities and jurisprudence of them, especially among the views of the two committees on the design of financial instruments.
Machine summary:
متأسفانه برخی معتقدند که تفاوت فقهی در باب معامله های مالی میان مذاهب اسلامی وجود دارد، لذا مقاله حاضر گامی در راستای بررسی فقهی صندوق زمین و ساختمان ازجهت انطباق با شریعت هم ازنظر فقهی در کمیته فقهی ایران که اکثر مصوبات آن براساس فقه امامیه است و هم ازنظر فقهی میان فقها و اعضای هیأت مشورتی شرعی سوریه که اکثر مصوبات آن براساس مذهب اهل سنت است ، نیز بررسی میشود.
در مقاله حاضر بیان میشود که صندوق های زمین و ساختمان یکی از مناسب ترین راه ها برای تأمین مالی پروژه های در مرحله بازسازی سوریه ، به سبب حجم خرابیها و براساس استفاده از تجربه بازار سرمایه ایران است ، زیرا هیچ ابزارهای مالی اسلامی و صندوق های سرمایه گذاری در بازار سوریه منتشرنشده است ؛ اما برخی معتقدند که تفاوت فقهی در باب معامله های مالی میان مذاهب اسلامی وجود دارد.
در این مقاله قصد داریم به مقایسه تطبیقی صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان از مصوبات کمیته فقهی سازمان بورس ایران و دیدگاه برخی از فقها اهل سنت و اعضای هیأت مشورتی شرعی بانک مرکزی در سوریه بپردازیم ، لذا رویکرد اصلی رویکردی تطبیقی خواهد بود.
بعد از روشن شدن فرآیند عملیات تصویب کمیته فقهی ایران و هیأت شرعی سوریه ، نظر اعضای این دو گروه در خصوص صندوق زمین و ساختمان برای تأمین مالی پروژه های در حوزه مسکن قابل تصور است .
(
, 
, 
)
