Abstract:
شهرها و فضاهای شهری در اثر گذشت زمان شرایط و موقعیت های اقلیمی» اتفاقات و حوادث گوناگون دست خوش
فرسودگی در کالبد خود گشته اند. توجه به بهسازی و نوسازی بافت های تاریخی شهر و به طورکلی دخالت در بافت قدیم
همواره یکی از مسائل اساسی شهرهای تاریخی و شهرهایی که دارای هویت و روحیه خاص بوده اند می باشد. تحقیق
حاضر به صورت تحلیلی و توصیفی انجام پذیرفته است. از میان شهرهای استان آذربایجان غربی، خوی یکی از شهرهای
تاریخی به شمار می رود که هنوز عناصر تاریخی شهر اعم از بازار تاریخی، عمارت شهرداری، کاروانسراها و مساجد فراوان
و دروازه سنگی شهر در قسمت بافت تاریخی شهر مشاهده می شود. ثبت بازار تاریخی خوی، عمارت خوی، مسجد مطلب
خان خوی، دروازه سنگی و خانه کبیری و آرامگاه شمس تبریزی در فهرست آثار ملی،شهر خوی را در ردیف شهرهای
تاریخی قرار داده است و این امر موجب حضور گردشگران داخلی و حتی خارجی در شهر خوی گردیده است. بافت فرسوده
محله دو ناحیه ۱(محدوده خامچیلار) ، شهر تاریخی خوی با مراکز تاریخی و فرهنگی که گنجینه ای گرانبها از تاریخ و فرهنگ را در خود جای داده است با مشکلات فیزیکی و اجتماعی روبرو است.
Machine summary:
در سال ١٣٧٦ که وزارت مسکن و شهرسازي با مصوبه دولت اقدام به راه اندازي شرکت عمران و بهسازي شهري به عنوان بازوي فني و اجرايي اش در حوزه نوسازي بافت هاي فرسوده شهري کرد، تصور نمي شد که ابعاد بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري چنين گسترده و عميق باشد که کشور ناگزير از تدوين قانوني خاص براي آن باشد و در برنامه پنچ ساله توسعه اقتصادي و اجتماعي و فرهنگي کشور با ملاحظات زيست محيطي و پدافند غير عامل جايگاه ويژه اي پيدا کند(آييني ،١٣٩٠).
ماده ٨) به منظور تشويق مالکان ، سرمايه گذاران و سازندگان و تسريع در فرآيند احياء، بهسازي و نوسازي طرحهاي مصوب موضوع اين قانون ، کليه املاک و اراضي واقع در پروژه هاي اجرائي طرح هاي ياد شده و همچنين ساير ابنيه و اراضي واقع در ديگر نقاط محدوده بافت هاي فرسوده و ناکارآمد شهري با کاربري مسکوني از حيث عوارض صدور پروانه ساختماني و تراکم ، مشمول ماده (١٦) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسکن مصوب سال ١٣٨٧ مي شود و در خصوص ساير کاربري ها ، شهرداري ها مکلفند نسبت به تقسيط و يا مشارکت در پروژه ها، به ازاء بهاي عوارض متعلقه و يا موکول نمودن پرداخت عوارض به پايان عمليات ساخت و ساز و دريافت آن بر اساس بهاي روز حسب مورد اقدام نمايد.