Abstract:
بلندمرتبهسازی و ساخت ساختمانهای بلند یکی از رویههای ساختوساز در دنیای امروزی است. گران شدن زمین و کمبود آن
از جمله مهمترین دلایل برای روی آوردن به این سبک از ساختوسازها میباشد. باتوجه به شرایط خاص این نوع ساختمانهاء
مساله ایمنی و مدیریت بحران در آنها از اهمیت زیادی برخوردار است. به این منظور در این پژوهش سیاستها و رویههای
بلندمرتبهسازی از منظر ایمنی و مدیریت بحران در منطقه ۱ شهر تهران» آرزیابی شده است. به این منظور با استفاده از منابع
کنابخانهای و مطالعات میذاتی+ معبارهای مهمء اسنخراح شده است, سپس براساس این معیارهاء پرسشنامه طراحی شده و در
اختیار کارشناسان جهت آرزیابی نظرات آنهاء قرار داده شده است. سوّالات پرسشنامه در دو بخش ایمنی با ۱۵ سوال و مدیریت
بحران با ۱۲ سوالء تدوین شده است. نتیجه کلی بررسی پاسخهاء نشان میدهند که در اغلب سیاستها و رویههای بررسی
شده در قوانین ضعف وجود دارد. باتوجه به نتایج حاصل,» میتوان گفت بیشتر سیاستهاء رویهها و قانونهایی که در زمینه
ایمنی و مدیریت بحرآان در بلندمرتبهسازی وجود دارد. از نظر قانونی ضعیف هستند و در عمل مشکلاتی را ایجاد کرده یا ایجاد
میکنند. نتیجه این پژوهش نشان میدهد که برای کاهش این مشکلات لازم استء قوانین موجود مطالعه شده و اشکالات آن
برطرف شود تا هزینههای ضعیف بودن آنهاء کاهش پیدا کند.
Machine summary:
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 93/12/25 پس از استماع گزارش اولیه از ضوابط بلندمرتبهسازی در شهر تهران، موارد زیر را بهعنوان چارچوب تدوین ضوابط و بررسی تفصیلی آن در کمیته فنی تعیین و تصویب کرد (پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، 1394): 1-مطالعات دقیق درباره اثرات بلندمرتبهسازی درباره موضوع افزایش جمعیت و جمعیت پذیری شهر تهران بهطور کلی و جمعیت روز و شب در پهنههای مجاز 2- بررسی دقیق ساختار اجتماعی ــ اقتصادی و نیز امکان سنجی موضوعات ایمنی در مناطق تعیین شده بهویژه در برابر زلزله و آتش و موضوع تأمین خدمات ناشی از بارگذاری بلندمرتبهسازی 3- تعیین جریان باد و کریدورهای هوایی شهر تهران و ارائه گزارش علمی و تخصصی شبیهسازی در تونل باد با مدلسازی جریان باد تهران و با فرض توده گذاری مطابق طرح درباره اثرات بلندمرتبهسازی در مناطق پیشنهادی 4- بررسی دقیق و اعلام نتایج نحوه تأمین منابع آب و خدمات زیربنایی و روبنایی در ساختمانهای مرتفع 5- بررسی و اظهار نظر کمیته تخصصی معماری و طراحی شهری درباره تأثیرات بلندمرتبهسازی در هویت شهری با انگاره ایرانی اسلامی 6- بلندمرتبهسازی بهطور عمومی در شهر تهران محدود است مگر موارد و محدودههای مشخص که معیارهای تعیین و انتخاب این محدودهها همراه با ضوابط میبایست ارائه شود 7- گزارشی از آخرین وضعیت صدور پروانه و وضعیت بلندمرتبهسازی شهر تهران حداکثر ظرف مدت یک ماه توسط شهرداری تهران به دبیرخانه شورای عالی ارائه شود.
به این منظور در سؤال شماره 1 میزان تأثیر محدود نمودن ساخت وساز در پهنه گسلی بر ایمنی در ساختمانهای بلندمرتبه مورد ارزیابی قرار گرفته شده است.