Abstract:
دولتها سعی دارند با تدوین سیاست زمین شهری,» شیوه کنترل و آثرگذاری بر استفاده از زمین» برنامهریزی کاربری زمین»
نحوه مالکیت. قیمت و استفادههای مختلف از آن را مدیریت نمایند. به همین دلیل از قدیم با تدوین برنامههای مختلف در این
راه کوشش وافری از خود به خرج دادهاند. مقاله حاضر با هدف بررسی تحلیلی بر سیاستهای زمین و مسکن در شهر نورآباد
اجرا شده است روش اجرای پژوهش توصیفی پیمایشی بوده و جامعه آماری تعداد ۱۳۶ نفر از کارشناسان بنیاد مسکن و مسکن
و شهرسازی و کارشناسان فنی دهیاریهای حومه شهر که نمونه آماری بر اساس محاسبات فرمول کوکران تعداد ۱۰۰ نفر
میباشد. ابزار سنجش پرسشنامه ۲۸ سوالی سیاستهای زمین و مسکن میباشد که مقدار آلفای کرونباخ بدست آمده از آن
۹ بوده است. یافتههای پژوهش نشان دادهاند که سیاستهای حاکم بر زمین و مسکن در شهر نورآباد معقول و منطقی
میباشد. نتایج نشان داد بین میان عوامل کالبدی و عملکردی بر بهسازی بافت فرسوده با بتای ۰/۵۱۳ بین اجرای طرح
بهسازی و بهسازی بافتها با بتای ۰/۸۳۲ بین وضعیت اقتصادی, اجتماعی و فرهنگی ساکنین ۰/۲۴۱ رابطه مثبت و معناداری
وجود دارد.
Machine summary:
مقاله حاضر با هدف بررسی تحلیلی بر سیاستهای زمین و مسکن در شهر نورآباد اجرا شده است روش اجرای پژوهش توصیفی پیمایشی بوده و جامعه آماری تعداد 136 نفر از کارشناسان بنیاد مسکن و مسکن و شهرسازی و کارشناسان فنی دهیاریهای حومه شهر که نمونه آماری بر اساس محاسبات فرمول کوکران تعداد 100 نفر میباشد.
این تحقيق به صورت خلاصه و تنها با هدف بیان مسئله و طرح موضوع قصد دارد تا به بررسی تحلیلی بر سیاستهای زمین و مسکن در شهر نورآباد بپردازد و آسیب های بی توجهی دخیل نکردن برخی از مسائل مهم در زمینه مکان یابی آن را به عنوان یک معضل اساسی برای شهر نورآباد و کلانشهرهای ایران قلمداد می کند که به صورت اخص در حوزه شهرسازی منجر به توسعه برون زا در شهرها شده است که به عنوان یک رویکرد ناپایدار از شهرسازی در قرن بیستم قلمداد می شود.
شکافها میتوانند حاصل این موارد باشند: 1- تغییر مسیرهای حمل و نقلی 2- تراکم یافتن ساخت و سازهای عمومی 3- استقرار صنایع یا خدمات جدید 4- کاهش سطح کیفیت، نوسازی یا بازسازی محلهها مک کنزی نظریهی محیط شهری خود را به خصوص با مفاهیم زیر مشخص میکند: 1- توزیع محیط شناسی 2- واحد محیط شناسی 3- هیئت محیط شناسی 4- تحرک 5- شناوری 6- فاصله محیط شناسی 7- عوامل محیط شناسی 8- فرایندهای محیط شناسی 9- تراکم منطقهای 10- تخصصی شدن منطقهای 11- پراکندگی 12- تمرکزیابی 13- گونه های مرکز 14- مکانیابی و حرکت مراکز 15- تمرکز زدایی 16- باز تمرکزیابی 17- تفکیک 18- تهاجم 19- جایگزینی (فکوهی، 190:1386) 4- ارنست برجس وی متابولیسم شهر را در مفهوم تحرک (در تمام ابعاد) میدانست و معتقد بود که این امر سبب پدید آمدن فرایندهایی چرخهای و پیوسته از سازمان زداییها و تضادها و در کنار آنها انطباقها و باز انطباقها میشود که میان افراد، نهادها و فضاها در جریان است.