Abstract:
هدف پژوهش حاضر، بررسی تاثیر قیمت مسکن بر نرخ باروری در مناطق شهری ایران با تاکید بر نقش نحوهی تصرف مسکن در فاصلهی زمانی فصل اول سال 1375 تا فصل چهارم سال 1394 بوده و برای تحلیل موضوع از روش جوهانسن- جوسیلیوس استفاده شده است. بر اساس نتایج بهدست آمده از این روش، تاثیر ضرایب متغیرها بر اساس مبانی نظری مورد انتظار بوده و از نظر آماری نیز معنیدار میباشند. بهطوریکه قیمت مسکن تاثیر منفی بر نرخ باروری در مناطق شهری داشته و تاثیر تقاطعی قیمت مسکن و تصرف ملکی مسکن بر نرخ باروری در مناطق شهری مثبت میباشد.
Machine summary:
بررسي تأثير قيمت مسکن بر نرخ باروري در مناطق شهري ايران با تأکيد بر نقش نحوه تصرف مسکن حسين پناهي استاد گروه توسعه اقتصادي و برنامه ريزي، دانشکده اقتصاد و مديريت دانشگاه تبريز panahi@tabrizu.
ir هدف پژوهش حاضر، بررسي تأثير قيمت مسکن بر نرخ باروري در مناطق شهري ايران با تأکيد بر نقش نحوه تصرف مسکن در فاصله زماني فصل اول سال ١٣٧٥ تا فصل چهارم سال ١٣٩٤ بوده و براي تحليل موضوع از روش جوهانسن - جوسيليوس استفاده شده است .
پناهي و همکاران (١٣٩٦) در مطالعه اي با اسـتفاده از روش جوهانسـن - جوسـيليوس بـه بررسـي تأثير قيمت مسکن بر نرخ باروري در مناطق روستايي ايران در فاصله زماني فصل اول سـال ١٣٧٥ تـا فصل چهارم سال ١٣٩٤ پرداخته اند.
Simon & Tamura آل عمران (١٣٩٦) در رساله خود با استفاده از روش هاي گارچ نمايي و جوهانسـن - جوسـيليوس به بررسي تأثير قيمت مسکن بر نرخ باروري در ايران به تفکيک مناطق شهري و روسـتايي در فاصـله زماني فصل اول سال ١٣٧٥ تا فصل چهارم سال ١٣٩٤ پرداخته است .
در اين پژوهش با اسـتفاده از روش هـم - انباشتگي جوهانسن - جوسيليوس به بررسي تأثير قيمت مسکن بر نرخ باروري در مناطق شهري ايران با تأکيد بر نقش نحوه تصرف مسکن پرداخته شده و مدل به کار رفته در پژوهش نيز بر اساس مطالعه دتلينگ و کرني (٢٠١٤) بوده و مطابق رابطه (١) است که در آن UFER: نـرخ بـاروري کـل منـاطق شهري،UHOP: شاخص قيمت مسکن خانوارهاي شهري بر مبناي سال پايه ١٣٩٠، UOWN: درصـد خانوارهاي شهري داراي تصرف ملکـي عرصـه و اعيـان مسـکن ، (UHOP×UOWN): اثـر تقـاطعي قيمت مسـکن و تصـرف ملکـي عرصـه و اعيـان مسـکن ، USIZ: بعـد خانوارهـاي شـهري، UVOL: بيثباتي قيمت مسکن شهري، U: جملات پسماند مدل و انديس t متغيرها نشانگر زمـان اسـت ١.