Abstract:
این پژوهش با رویکرد جامع و آینده پژوهی سناریو مبنا صورت گرفته است. بر این مبنا روش پژوهش بر اساس ماهیت، تطبیقی- تحلیلی است. از منظر هدف جزء تحقیقهای کاربردی محسوب میشود. متغیرهای استخراج شده از مبانی نظری، از طریق مصاحبه با 15 نفر ازکارشناسان خبره (اساتید دانشگاه، متخصصان، مدیران و کارشناسان اداره مسکن و شهرسازی و شهرداری منطقه مربوطه) مورد بررسی قرار گرفت؛ در نهایت 39 متغیر به عنوان عوامل موثر بر ناپایداری محلات شمالی بافت های تاریخی – فرهنگی شهر تبریز شناسایی شد. در این پژوهش از شاخص های اقتصادی، اجتماعی، کالبدی، زیست محیطی و مدیریتی و نمونه گیری هدفمند استفاده شده است. جهت تجزیه و تحلیل داده ها از نرم افزار Mic Mac و مدل های تحلیل معادلات ساختاری، GBN، SWOT و QSPM بهره گرفته شده است. نتایج تحقیق نشان داد که 15 عامل کلیدی در بازآفرینی محدوده مورد مطالعه نقش دارند که بر اساس اهمیت و عدم قطعیت دو عامل اقتصادی و مدیریت چهار سناریو مطرح گردیده که برای رسیدن به سناریو طلایی باید راهبرد رقابتی(ST) مورد توجه قرار بگیرد و با ارائه ی راهبردهای تهیه طرح ویژه بافت های تاریخی محلات با تاکید بر حفظ و عناصر تاریخی – فرهنگی، ایجاد سرمایه گذاری برای اشتغال و ایجاد زمینه برای فعالیت NGO ها و تسهیل ساز و کارهای دریافت وام ویژه بازآفرینی و نظارت دقیق بر رعایت قوانین و مقررات شهرسازی بافت های تاریخی- فرهنگی کشور می توان به بازآفرینی بافت های پایدار محلات شمالی بافت تاریخی- فرهنگی شهر تبریز اقدام نمود.
Their goal is to look at bottom-up development, in which all actors are involved. This leads to the development of sustainable solutions in the long run. In fact, sustainable development is an integral part of regeneration to improve To achieve this, to achieve this requires thinking about cities with a community-oriented, integrated, strategic and inclusive approach. Based on this, the research method is descriptive-analytical. In order to achieve the research variables, the research background was reviewed. The obtained variables were examined through interviews with experts. Finally, 39 variables were identified as factors affecting the instability of the northern neighborhoods of the historical-cultural contexts of Tabriz. In this research, economic, social, physical, environmental and managerial indicators and purposeful sampling have been used. For data analysis, Mic Mac software and GBN, SWOT and QSPM models have been used. The results showed that 15 key factors are involved in recreating the study area based on the importance and uncertainty of both economic and management factors. Four scenarios have been proposed that in order to achieve the golden scenario, a competitive strategy (ST) should be considered. Based on the attractiveness and prioritization of Quantitative Strategic Planning (QSPM), eight strategies were presented,