مسائل حقوقی بین مالک و متصرف ملک Journal Article

* متصرفین املاک دو نوع می باشد: نوع اول) متصرفین به عنوان مالکیت نوع دوم) متصرفین به عناوین دیگر از قبیل اجاره، مباشرت، نمایندگی مالک و امثال آنها آنچـه از مـاده 11 قـانـون ثبـت و مـاده 23 آیین‌نـامه آن و سـایر مـواد و روح قانـون استنبـاط می‌شود آن است که کسـانی که ملکی را در تصـرف دارند و تصرف خود را مالک آن اعلام می‌کنند، در صورتی که تصرف آنان بر نمـاینده ثبت محـرز باشد و خلاف ادعای آنان محقق نباشد، می‌توانند اظهارنامه بدهند و باید تقاضای ثبت نمایند و نفس تصـرف به این عنوان دلیل مالکیت است مگر آنکه خلافش ثابت شود. در این مورد ماده 23 آیین نامه قانون ثبت اعلام می‌کند به اینکه دهنده اظهارنامه باید اسناد و قباله جات و بنچاق ملک و مدارک راجع به مالکیت و تصرف خود را به اداره ثبت ارائه دهد تا رونوشت یا خلاصه آن ضمیمه اظهارنامه و در پرونده بایگانی شود و اگر دلیل مـالکیت منحصـر بـه تصـرف اسـت ادلّه و نشانی‌های تصرف فعلی خـود را به اداره ثبت تسلیم نماید و در هر حال درخواست کننده باید نحوه تصرف خود را که او را برای تقاضای ثبت مجاز می‌دارد معلوم کند.