Abstract:
این مقاله، با جستاری کوتاه به بررسی مبانی نظری مرتبط با ایجاد مسکن سالم در یک محیط شهری پرداخته و سپس به طرح این موضوع می پردازد که افزایش تراکم جمعیتی و ساختمانی در کنار افزایش قیمت مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگ، خانواده ها را به سکونت در مجتمع های آپارتمانی متراکم با زیربنای محدود و تاسیسات محله ای محدودتر سوق داده است. مقاله ضمن بررسی خصوصیات اصیل یک واحد مسکونی و یک محله شهری ایرانی، شرایط واحدهای مسکونی و محله های جدید را با مبانی نظری و شرایط مسکن ایرانی در مقایسه قرار می دهد. در مبانی نظری، ایجاد آن نوع از واحدهای مسکونی مورد توجه قرار می گیرد، که ضمن وجود محیطی آرام و آسایش بخش، دارای فضاهای باز و سبز کافی، همسایگان صمیمی و فاقد آلودگی های محیطی باشد. ادامه مقاله، ضمن بررسی محله های جدید مسکونی در شهرهای بزرگ ایران، تنها راه خروج از بحران زیستی در واحدهای مسکونی را توجه به برنامه ریزی اجتماعی، برنامه های توسعه شهری و منطقه ای و تقویت مدیریت شهری می داند.
Machine summary:
"بحران بافت‌های مسکونی جدید در شهرهای بزرگ ایران اسماعیل شیعه* این مقاله،با جستاری کوتاه به بررسی مبانی نظری مرتبط با ایجاد مسکن سالم در یک محیط شهری پرداخته و سپس با طرح این موضوع می‌پردازد که افزایش تراکم جمعیتی و ساختمانی در کنار افزایش قیمت مسکن،به ویژه در شهرهای بزرگ، خانواده‌ها را به سکونت در مجتمع‌های آپارتمانی متراکم با زیربنای محدود و تاسیسات مرحله‌ای محدودتر سوق داده است.
بنابراین،محله در مفهوم شهرسازی،یک فضای ایجاد شده در میان فضاهای باز و سبز است که مرکز آن را یک فضای فرهنگی تشکیل می‌دهد و راه‌های مختلف محله با سلسله مراتب مناسبی به این فضای فرهنگی ختم می‌شود.
اگر هم بنا باشد که به ایجاد مجتمع‌های مسکونی متراکم دست یازیده شود،اولا باید دامنه ساخت و ساز آن محدود باشد و دوم آنکه فقط در قسمت‌های مشخصی از اراضی شهر و آن‌هم در مساحتی مناسب، به ایجاد این مجتمع‌ها آن‌هم در حالی که فضاهای باز کافی اطراف آن‌ها را فراگرفته باشد، اقدام کرد.
برقراری تراکم متعادل جمعیتی،تامین نیازمندی‌های عمومی و زیربنایی،بسط روابط همسایگی،ایجاد فضاهای باز و سبز کافی،تاسیسات اجتماعی و فرهنگی و تفریحی و ورزشی کافی،ایجاد محیطهای سالم و به دور از دغدغه‌های خاطر ساکنان و بالاخره نظارت بر بساز و بفروشی باید در اصلی‌ترین برنامه‌های مدیریت شهری به کار گرفته شود.
هر محله مسکونی،در هر جایی که به وجود آید،باید،نیازمندی‌های عمومی و زیربنایی خود را دارا باشد و هر واحد مسکونی نیز از نظر فضای خصوصی و ارتباط با فضاهای عمومی باید به نحوی شکل گیرد که هسته اجتماعی سالمی را در میان این محله‌ها به وجود آورد."
(
, 
, 
)
