چکیده:
به خاطر رشد جمعیت شهرنشین ، یافتن راهکارهای افزایش درآمد در شهرداریها به مسئله ای مهم تبدیل
شده است . شهرداریها نیاز دارند منابع درآمدی تازه ای ایجاد کنند که بتواند پاسخگوی نیازهای مالیشان
باشد. شهرداریها به افزایش درآمد جدید نیاز دارند تا بتوانند خدمات و زیرساخت های جدید خود را
توسعه دهند. هزینه نگهداری و بازسازی زیرساخت های فعلی هم با گذشت زمان افزایش مییابد. این
موضوع سبب میشود تا مدیران این بخش همواره به دنبال راهکارهای افزایش درآمد در شهرداریها
باشند. الگوی تامین مالی مناسبی که اتکا به این درآمدها را کاهش و درآمدهای مستمر و پایدار را
جایگزین نماید از نیازهای اساسی اقتصاد شهری و مالیه محلی است . امروزه شهرداریها به عنوان یکی از
دولت های محلی وظایف گسترده ای در جهت اداره امور و خدمات شهری بر عهده دارند. از سویی یکی از
وظایف مهم مدیریت شهری تصمیم گیری است لذا نیل به این هدف درگرو اخذ تصمیمات مناسب و
کاهش خطا درروند تصمیم گیری و اجراست .
خلاصه ماشینی:
اهميت اين موضوع در آن است که اساسا زمينه اي نيز براي تمرين دموکراسي باشدتأمين هزينه هاي شهرداري در کشورهايي با سيستم اقتصادي ناکارآمد، نظام مالياتي ضعيف و نبود مشارکت شهروندان ؛ به ناچار به سوي منابع ناپايدار درآمدي از سوي شهرداريها هدايت ميگردد.
براي افزايش درآمد در شهرداريها اولين قدم توسعه يک سيستم مديريت شهري نوين به جهت شناسايي تمامي منابع و ميزان سهل الوصول بودن آنهاست .
مباني نظري و بيشينه تحقيق شهرداريها راه هاي متفاوتي براي درآمدزايي دارند که به دو دسته درآمدهاي پايدار و ناپايدار تقسيم ميشود، درآمدهاي پايدار، درآمدهاي هميشگي است که ربطي به فعاليت شهرداري ندارد و در قانون پيش بيني شده است مانند ارزش افزوده ، درآمد نوسازي، درآمد حاصل از خدمات شهرداري؛ اما تحقق درآمدهاي ناپايدار وابسته به عملکرد شهرداري و شوراي شهر است ، مانند درآمدهايي که از فروش تراکم ، فروش املاک يا خدمات کارگاه ها و کارخانه هايي که در برخي شهرداريها وجود دارد، حاصل مي شود.
مطالعات در زمينه تجارب کشورها در زمينه ي دستيابي به درآمدهاي شهري جديد و اصلاح آن ها همگي بر اين موضوع اتفاق نظر دارند که کسب درآمد و تامين منابع مالي شهري به منظور ايجاد کالا و خدمات مورد نياز شهروندان ، ضمن اينکه يکي از اهداف اساسي هرجامعه شهري است ، چنانچه اين گونه درآمدها سبب کاهش شرايط کيفي زندگي گرديده و کيفيت زيستگاه هاي انساني (شهرها) را به خطر بيندازد، به عنوان درآمدهاي پايدار و درآمدهاي سالم (مطلوب ) تلقي نميگردند.