Abstract:
یکی از مسائل و مشکلات اصلی ساختار کالبدی موجود شهرضا، پراکندگی بیش از حد ساخت و سـازها و وجوداراضـی بدون استفاده قابل توجهی در این ساخت و سازهای موجود است که علاوه بـر گـستردگی بـی حـد شـهر، کالبـدی آشـفته و ناپیوسته در اثر ساخت و سازهای بی رویه و غیر قانونی در اراضی کـشاورزی را بـه وجـود آورده اسـت و در عـوض بافـت قدیمی و تاریخی شهرضا حیات حقیقی خود را از دست داده و مخروبه یا متروکه گشته و اصولا ارتباط منظم و منطقـی هـستة تاریخی با بقیه گستره شهری مخدوش گردیده است . هم اکنون سرعت و شدت روند فرسودگی در بافت های قدیمی به گونه ای است که عدم تطابق و همـاهنگی فـضای بافـت قدیمی با تقاضای شهروندان و نیازمندیهای آنها را باعث گردیده اسـت و همـین امـر سـبب تخلیـه جمعیـت بـومی و ایجـاد ناهنجاریهای فرهنگی - اجتماعی - بهداشتی - امنیتی - حقوقی و نهایتا چشم انداز نامطلوبی را در پی داشته است . این تحقیق ضمن بررسی همه جانبه موضوع بافتهای قدیمی شهرضا، علت روند رو به رشد فرسودگی و تخریـب در ایـن بافتها را در قالب متغیرهای اصلی به ترتیب اهمیت شامل : ( پایین بودن درآمد، پایین بودن اجاره بها، سـهولت تهیـه مـسکن و مهاجرت ) آنها را بررسی و نتیجه گیری نموده است .
Machine summary:
"com دکتر اصغر نظریان استاد گروه جغرافیای دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران چکیده : یکی از مسائل و مشکلات اصلی ساختار کالبدی موجود شهرضا، پراکندگی بیش از حد ساخت و سـازها و وجوداراضـی بدون استفاده قابل توجهی در این ساخت و سازهای موجود است که علاوه بـر گـستردگی بـی حـد شـهر، کالبـدی آشـفته و ناپیوسته در اثر ساخت و سازهای بی رویه و غیر قانونی در اراضی کـشاورزی را بـه وجـود آورده اسـت و در عـوض بافـت قدیمی و تاریخی شهرضا حیات حقیقی خود را از دست داده و مخروبه یا متروکه گشته و اصولا ارتباط منظم و منطقـی هـستة تاریخی با بقیه گستره شهری مخدوش گردیده است .
این بافتها به دلیل فقر ساکنین و مالکین آنها امکان نوسـازی خـود بـه خودی را نداشته و نیز سرمایه گذاران انگیزه ای جهت سرمایه گذاری در ان را ندارند (معیارهای اساسـی شناسـایی و تشخیص این گونه بافتها در ادامه ارائه می گردد (تحـت عنـوان ویژگـی هـای عمـومی و شاخـصهای بافـت فرسـوده شهری )) ٤- بافت پیرامونی یا اسکان غیررسمی : بافتهایی هـستند کـه عمـدتا مهـاجرین روسـتائی و تهیدسـتان شـهری را درخود جای داده اند و بدون مجوز و خارج از برنامه ریـزی رسـمی و قـانونی توسـعه شـهری (طرحهـای جـامع و تفضیلی ) در درون یا خارج از محدوده قانونی شهرها به وجود آمده است ، که عمدتا فاقد سند مالکیـت هـستند و از نظر ویژگی های کالبدی و برخورداری از خدمات و زیر ساختهای شهری مشابه بافتهای فرسوده ، شدیدا دچار کمبود هستند."